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Hochwertiges Architektenhaus mit Doppelgarage und Carport in Wolmirstedt
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 160.8 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160.8 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige, massiv erbaute Architektenhaus (Baujahr 2000) verfügt über zwei Vollgeschosse und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Diese verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, Küche, Diele, Ankleide, Abstellraum, zwei Hauswirtschaftsräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Gäste-WCs mit Dusche, eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie einen gemütlichen Balkon mit Außentreppe im Obergeschoss.
Zur exklusiven Ausstattung gehören u. a.: ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein zweiter vorbereiteter Kaminanschluss im Obergeschoss, elektrische Rollläden, eine Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung (EG u. OG), Granitfensterbänke innen und außen, Klimaanlage für das Schlafzimmer im Obergeschoss, Fliesen- und Designfußbodenbeläge.
Das liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² verfügt über einen idyllischen Garten mit einem separaten Gartenhaus mit WC und eine große Regenwasserzisterne mit Hauseinleitung.
Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, der vollständig gepflasterte Hof, die Zaunanlage mit dem elektrischen Tor und ein massives vollverzinktes Carport runden das Grundstück ideal ab.
Lage
Wolmirstedt liegt 10 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der Bundesstraße 189 und 8 km von der Autobahn 2 und Autobahn 14 entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erhält Wolmirstedt durch den Bus- und Bahnverkehr. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Wolmirstedt vorhanden. Für ausgedehnte Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten bieten sich da einige Möglichkeiten, wie z.B. der nahegelegene Jersleber See oder der Mittellandkanal.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen