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Großzügig und auch für zwei Familien geeignet, mit Doppelgarage und Carport! 1

Preis: 139.000,00
Region: Bad Münstereifel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 10:36
Aufrufe: 0
ID: R1rNgxz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 680 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1628

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Lage:
Im Herzen von Bad Münstereifel-Nöthen gelegen! Der alte Ortskern wird geprägt von der Dorfkirche sowie den noch zahlreich vorhandenen Fachwerkanwesen. Im Ort befindet sich neben einer deutsch-französischen Bäckerei ein Bistro. Die Kurstadt Bad Münstereifel mit ihrer guten Infrastruktur, ärztlicher Versorgung und allen Schulformen ist in ca. fünf Autominuten erreichbar. Ebenso eine Auffahrt zur A1. Seit August 2014 verfügt Bad Münstereifel über ein Mode-Outlet im historischen Ortskern.
Die Immobilie:
Denkmalgeschütztes, gepflegtes Fachwerkhaus (Bj. um 1628). Gemeinsame Hofeinfahrt mit dem Nachbarhaus Nr. 28. Hofseitiger Anbau (ca. 1965) eines massiven, teilunterkellerten und zweigeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bis vor einigen Jahren als Gaststätte mit Schankraum genutzt (ca. 100 m ²), z.Zt. ungenutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnraum (ca. 130 m²). Dieser Bereich wurde in den 1990er Jahren modernisiert. Separater Eingang aus dem Hof, im Bedarfsfalle auch als Einheit mit dem Fachwerkhaus nutzbar. Doppelgarage, Heizungsraum und Tankraum im Hof. Zusätzlich gartenseitig Doppelcarport mit Zufahrt über die Willibrordusstrasse. Garten überwiegend als Rasenfläche angelegt. Holzgartenhaus.
Ausstattung:
Gemeinsame Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002. Fenster aus verschiedenen Baujahren, überwiegend doppelverglast. Oberböden im Haupthaus: Teppichboden auf Holzdielen, Fliesen.
Wohnung im Anbau: Fliesen und Korkboden. Balkon. Gepflegter Gesamteindruck.
Bei diesem Objekt haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Kapitalanlage oder teilweise Selbstnutzung, ob für die Großfamilie oder für Menschen die sich &quoWohnen und Arbeiten&quo unter einem Dach wünschen. Alles ist möglich. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366000, Lage im Ort

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