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Hochwertiges UNIKAT mt großem Grundstück!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 3818 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 3818 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, exklusive und helle Wohn-Gewerbe-Immobilie bietet Ihnen enormes Sparpotential.
Die Anschaffungskosten (hochwertige Ausstattung) incl. Grundstück betrugen über 1.000.000,00 Euro.
Dieses UNIKAT wird zum Sonderpreis von 550.000,00 € veräußert.
Die drei Garagen und ca. 17 Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Diese Immobilie ist somit außerordentlich attraktiv und kann sowohl als Gemischimmobilie als auch als Wohn- der Gewerbeimmobilie genutzt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück, es befindet sich in einem Mischgebiet, ein Wohnhaus bzw. ebenfalls eine Wohn-Gewerbeimmobilie, vorgelagert vor der bestehenden Immobilie, zu errichten.
Veranschlagte Mieteinnahmen derzeit von ca. 8,00 € /m² zzgl PkW-Stellflächen bringen ca. 4.300,00 €.
Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand!
Ausstattungsbeschreibung
Wir suchen für dieses Objekt einen ausgesprochenen Holzliebhaber!
Hier wurde mit großer Sachkenntnis und hochwertigen Materialien ein Haus erbaut in dem fast ausschließlich Holz vorkommt.
- offenes Treppenhaus mit hochwertiger Holztreppe und Fensterfront
- Parkettboden/Fußbodenheizung
- offene Holzbalkendeckenkonstruktion, innen
- exclusive Einbauschränke in jedem Raum von der Decke bis zum Boden (EG und OG)
- Balkonrundlauf im OG mit Holzdielenboden und Laubengang rundum im EG
- zwischen rechter und linker Haushälfte im OG Terrassenbereich mit elektr. Markise
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Damen- und Herrentoilette im EG und OG,
- exclusives Wannen-Duschbad im OG, je bodentief, angrenzend an Schlafbereich
- bodentiefe Fenster, isolierverglast und mit verstellbaren Lamellen versehen
- Mobiliar in den Gewerberäumen im EG
- integrierte Beleuchtung im Gewerbeteil
- Erdwärme, zentral, ohne Warmwasser
- Dreifachgarage mit elektr. Sektionaltor und trockenem Zugang zum Haus
- ca. 17 PkW-Außenstellplätze
- komplett eingefriedeter Außenbereich
Lage
Die Schloßstadt Bedburg ist ein absolut attraktiver Standort geworden.
Gelegen zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen ist die Immobilie sowohl über das BAB-Netz und den ausgebauten Regionalverkehr erreichbar.
Ebenso schnell erreichbar sind die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bahnhof, Schulen und diversen Einkaufs-möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir vermarkten die Immobilie gemeinsam mit Immobilien A. Nix.
Gern beraten wir Sie auch bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Wir beraten Sie gern und unverbindlich.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 09.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 0 22 71-98 15 65
oder
0 15 25-42 44 776
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage über weitere interessante Immobilienangebote:
www.immosys.de
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbe-dingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², 2 Etagen