Huntlosen: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage für die große Familie in Top-Lage!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 204.07 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 933 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204.07 m²

Grundstück: ca. 933 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses junge und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die sehr durchdachte Raumanordnung und die hochwertige Bauausführung ein angenehmes Wohnambiente!
Lichtdurchflutete Räume und ideale Zimmergrößen verschmelzen hier zu einem Wohntraum!

Im Erdgeschoss erschließen sich Ihnen vom zentral gelegenen Flur die große Küche mit Platz für einen schönen Essbereich, das Arbeitszimmer, der großzügige Wohnbereich mit dem zentral angeordneten Kaminofen, das Schlafzimmer mit direkt zugänglichen Ankleidezimmer und Eltern-Duschbad, sowie der praktische Hauswirtschaftsraum, von dem Sie "trockenen Fußes" die Doppelgarage erreichen. Das praktische Gäste WC komplettiert diese Ebene.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss neben dem Kaminofen im Winter und der Übergangszeit für eine angenehme Wärmeabgabe. Elektrisch betriebene Rollläden schützen Sie hier vor Sonneneinstrahlung und unerwünschten "Einblicken".

Da das Dachgeschoss keinerlei Schrägen aufweist, finden Sie hier drei sehr schöne Kinderzimmer von vergleichbarer Größe und ein separates Kinderbadezimmer (mit Fußbodenerwärmung) mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken sowie WC vor. Die Verdunkelung der sehr schön geschnittenen Zimmer auf dieser Ebene erfolgt mittels manuell betriebener Rollläden.

Die Haustechnik ist baujahresbedingt auf dem neuesten Stand (KfW 70). Neben der kontrollierten Lüftungsanlage weist dieses Haus zur Steigerung der Energieeffizienz eine solarthermische Brauchwassererwärmung und eine im Jahr 2015 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage (7 kWp) auf!

Durch die Grundstückgröße haben Ihre Kinder im rückwärtigen Gartenbereich viel Platz zum gefahrlosen Spielen und die herrliche Terrasse lädt zum Entspannen ein!
Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht mit der Zufahrt zur Doppelgarage (ausgestattet mit elektrischen Torantrieben) den repräsentativen Charakter dieses schönen Hauses.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Timo Hibbeler im Hause der OLB-Sandkrug, Tel.: 04481/909523 oder Mail: [email protected].

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Ruhige und gesuchte Wohnlage in ansprechendem Umfeld in einer kleinen jungen Siedlung. Oldenburg ist etwa 20 km entfernt und über die BAB 29 wie auch per Bahn zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04481/909523
Timo Hibbeler