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Ihre neuer Laden?
Kaltmiete: € 399,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 399,00
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohn- und Gewerbeobjekt in welchem sich die Ladeneinheit befindet wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Dabei wurde auch diese interessante Gewerbeinheit geschaffen.
Im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Laden sind entsprechende kostenfreie Parkplätze zu finden. 2 Stellplätze auf dem Grundstück können gemietet werden.
Der Laden verfügt über einen straßenseitigen Zugang für die Kunden, sowie zwei große Schaufenster. Die Gesamtfläche der Einheit im Erdgeschoss beträgt ca.100m² und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Mindestens 50 m² können als direkte Verkaufsfläche oder Empfangsbereich genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt über 4 Räume, 1 Teeküche und 1 Toilette. Ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden.
Deckenbeluchtung ist vorhanden.
Nach vielen Jahren der Nutzung wird die Gewerbefläche wieder frei. Renovierung und neue Bodenbeläge werden mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.
Lage
Diese Ladenfläche liegt im Stadtteil Gablenz. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur. Das Wohn- und Gewerbeobjekt ist über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt (Fahrzeit ca. 15 min). Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 min. Der nächstgelegene Flughafen ist in 60 min erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, ein Friseursalon und ein Imbiss. Durch umliegende Geschäfte ist entsprechende Laufkundschaft vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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Gern können Sie auch einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie.
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