Fashion und Lifestyle in den Münzhöfen - Ihr neuer Laden in bester Umgebung

Kaltmiete: € 4.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.900,00

Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.

Nebenkosten: € 310,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das um 1881 erbaute fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einem später aufgesetzten Dachgeschoss bildet am lokalen Standort einen Blickfang und erfreut sich daher bester Beliebtheit.
In 1997/1998 wurde das Objekt substanziell saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8.650 m², wovon ca. 5.400 m² einer gewerblichen Nutzung vorbehalten sind. Neben der Ladenzeile, die sich um das Eckgebäude Rosa-Luxemburg-Straße 5, 7 / Münzstraße 3, 5 erstreckt, sind neben den Wohnungen in den Obergeschossen Büro- und Dienstleistungsflächen an Botschaften, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und Architekten vermietet. Die Ladenflächen, werden durch die Angestellten der umliegenden Büroflächen, die Anwohner und Touristen tagsüber sehr stark frequentiert.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentative Verkaufsfläche mit großzügiger Schaufensterfront
- bietet Spielraum für verschiedene Konzepte
- zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss anmietbar
- Teppichboden sowie Decke mit abgehangener Beleuchtung
- Zur Vergrößerung der Verkaufsfläche können Wände versetzt oder entfernt werden

Lage

Das Gebäude liegt zentral im Stadtteil von Berlin-Mitte. Dieser Stadtbezirk liegt im Herzen Berlins und ist ein historisches, kulturelles und geschäftliches Zentrum der Hauptstadt. Die bekannten Hackeschen Höfe sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar und sehr populär bei den Berliner Generationen, Geschäftsreisenden und Touristen der Hauptstadt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Mieter wie Adidas, Paul Frank, Strellson, iittala, Levis, Red Wing Shoes, True Religion, Scotch & Soda sowie zahlreiche Cafés.
Die U-Bahnhöfe Rosa-Luxemburg-Platz, Weinmeisterstraße, der S-Bahnhof Hackescher Markt, der S-, U- und Regionalbahnhof Alexanderplatz sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind sehr schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (z. Z. 19 %). Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.