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Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! REH mit 140 m² Wfl., Garten und schöner Aussicht.
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 393 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 393 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.33 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine bezahlbare kinderfreundliche Immobilie mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Immobilie eignet sich ideal für Sie, wenn Sie:
-eine Familie mit Kinder sind und viel Platz benötigen
-besonders Wert legen auf einen großen Garten
-viel Wert auf eine schöne Aussicht legen
-mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten suchen
-eine gute Anbindung an den ÖPNV benötigen
Mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt dieses großzügige Reiheneckhaus durch seine ruhige Lage in einem reizvollen Wohngebiet mit Halbhöhenlage.
Das ca. 400 m² große Grundstück wir durchgehend von einer hohen Hecke eingefriedet. Geschützt von fremden Blicken bietet der Garten und die Terrasse eine hohe Privatsphäre für Ihre Familie. Mit vier Schlafräumen und reichlich Platz im Wohnbereich und im Garten eignet sich das Haus für eine große Familie mit Kindern.
Anfang der 90er Jahren wurde das Dach neu isoliert und eingedeckt. Ebenfalls wurden neue Thermokunststofffenster eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Im EG sind die neuen Fenster zusätzlich noch abschließbar. 2012 wurde die Giebelwand mit einem Wärmeverbundsystem isoliert.
Im gesamten Haus wurden bereits die Tapeten und die Teppichböden entfernt, so dass der neue Eigentümer direkt mit den Verschönerungsarbeiten beginnen kann. Der Sanitärbereich ist noch im Baujahr typischen Stil ausgebaut. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich wie folgend:
319.000 € Reiheneckhaus
10.000 € Garage mit 2 PKW-Stellplätzen im Freien
329.000 € Gesamtkaufpreis
Ausstattungsbeschreibung
EG
-Geräumiger Wohn- Essbereich, ausgestattet mit großer Fensterfront und Terrassenzugang
-Wohnküche mit jeweils einem direkten Zugang zur Diele und zum Essbereich
-Eingang mit Windfang
-Flur/ Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang
-Gäste-WC mit Tageslicht
OG
-geräumige Schlafzimmer mit Balkon
-zwei helle Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Wanne
DG
-Lichtdurchflutetes Dachstudio
-separates WC
UG
-Vorratskeller
-Werkstatt mit Zugang zum Garten
-Wasch- und Trockenraum
-Heizraum mit Dusche
-Heizöltank
Weitere Ausstattungsmerkmale
-Garage
-2x PKW-Stellplätze im Freien
-SAT Anschluss
-großer Garten
Lage
Die Haus befindet sich in einer sonnigen Aussichtslage im Wohngebiet Lorch- Haldenberg.
Zentral zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm gelegen ist Lorch als westlichste Stadt des Ostalbkreises die Schnittstelle zur Region Stuttgart.
Die am Ort vorhandenen Betreuungseinrichtungen für Klein-, Kindergarten- und Grundschulkinder schaffen berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität.
Alle weiterführenden Schularten bis hin zum Gymnasium, sowie moderne und großzügige Sporteinrichtungen sind Merkmale dieser kinder- und jugendfreundlichen Stadt.
Die verkehrsgünstige Lage machen Lorch sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv.
Verkehrsanbindung
Direktanbindung über die vierspurige B29 nach Stuttgart (Fahrzeit ca. 25 Min.)
Direktanbindung über B 297 ins Filstal (Göppingen)
Direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Aalen (VVS-Tarifverbund nach Stuttgart)
Anschluss an die A 7 über die Anschlussstellen Aalen/Westhausen und Oberkochen
Anschluss an die A 8 über Kirchheim mit ca. 40 Min Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
Sonstige Angaben
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.
Sie haben noch eine Kündigungsfrist für Ihre alte Wohnung einzuhalten oder eine Immobilie zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen, für Sie kostenlos, bei der Suche eines geeigneten Nachmieters oder Käufers behilflich!
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer uns eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufsumme inkl. MwSt. schuldet. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort nach gesonderter Rechnungsstellung zahlbar.
Weitere Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter www.raum-immobilien.de - ein Mausklick, der sich immer lohnt.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,80 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen