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Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Landringhausen
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 129.22 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 750 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis einschl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129.22 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1970 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet mit ca. 129,23 qm Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.
Durch den überdachten Hauseingang an der Straßenseite erschließt sich das Hausinnere des Einfamilienhauses. Hier von Windfang aus mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung erreicht man das Hausinnere.
Über den Flur gelangt man zur Küche. Der kleine aber sehr praktische und funktionsfähige Raum verfügt über eine kompakte weiß/holzfarbende Küchenzeile mit Sitzgelegenheit und viel Stauraum. Über den Hausflur erreicht man des Weiteren das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer.
Weiter über den zentralen Hausflur erschließt sich das Badezimmer mit Wanne und Fensterlüftung. Das Bad erstrahlt in der Farbe Blau. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer in angenehmer Größe und zwei Kinderzimmer jeweils mit schöner Fensterfront erreicht ebenfalls über den Hausflur. Alle Schlafräume sind mit Echt-Holz Parkett ausgelegt.
Der Zugang zum Süd- Terrasse erfolgt über Fensterfront im großen Wohn-/Esszimmer. Der sonnige Freisitz mit Blick in den Garten lädt zum Relaxen ein.
Der Zugang zur Einliegerwohnung im Obergeschoss erfolgt über den Vorflur/Windfang. Über eine schöne Echtholz-Treppe erreicht man die Obergeschoss-Wohnung.Hier erschließen 2,5 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne.
Über einen Außenzugang oder durch die Erdgeschosswohnung erschließt man den Vollkeller. Hier bieten 3 Kellerräume reichlich Platz als Lagerraum oder für Hobbys. Zusätzlich befindet sich die Gas-Heizung in einem weitern Kellerraum.
Die zum Haus gehörende praktische Doppelgarage befindet sich direkt östlich am Gebäude und ist im hinteren Teil mit einen Schuppen für Gartengeräte ergänzt worden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ Voll unterkellert
+ Gasheizung erneuert 2006
+ Neue Fenster
+ Fassade Voll-Verklinkerung
+ Holzständerbauweise
+ Große Doppelgarage
+ Teil-Überdachte Sonnenterrasse
+ Süd-Terrasse
+ Parkett in Erdgeschoss-Wohnung
+ Lage: in ruhiger Sackgasse
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Landringhausen von Barsinghausen (ca.6 km).
Im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt Barsinghausen mit dem Ortsteil Landringhausen. Die Nähe zum Deister, der partiell aus Landschaftsschutzgebieten besteht stellt einen hohen Freizeitwert dar. Die Freizeit- und Sportangebote gelten als hervorragend.
Öffentlicher Personen Nahverkehr mittels guter Busverbindungen befinden sich direkt in Landringhausen
Die Stadt Barsinghausen deckt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, Bars, Cafés, Ärzte, Apotheken ergänzen das Angebot zu einer besonderen Art. Die Innenstadt mit Ihrer belebten Fußgängerzone und individuellen Geschäften rundet die Versorgungsqualität ab.
Die Landeshauptstadt Hannover ist bequem vom S-Bahnhof Barsinghausen in ca. 25 Minuten erreichbar und vom nahegelegen Bahnhof in Wunstorf in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto über die B65 dauert ca. 25 Minuten.