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*** Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! *** 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 110.17 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 321 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110.17 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das charmante, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht der Stadt Duisburg) erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 110,17m² verteilt sich zeitgemäß im Erdgeschoss auf einen großzügigen Dielenbereich mit Granitbodenbelag, Gäste-WC, Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist mit seiner südwestlichen Ausrichtung ein Garant für schöne Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Im Holzhäuschen finden sich neben Gartengeräten auch Plätze um ggf. Fahrräder unterzubringen.
Im Obergeschoss ist neben zwei Kinderzimmern auch das elterliche Schlafzimmer gelegen. Das große Badezimmer bietet eine Badewanne sowie eine Dusche und ist mit grau-weißen Fliesen ausgestattet. Im Kellergeschoss ist mit einer Nutzfläche von 64,64m² neben Hobbyraum und Bar viel Stauraum gegeben.
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Wir möchten Sie auf einige Details hinweisen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- 2 PKW Stellplätze
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ausgebauter Keller mit einer Nutzfläche von 64,64m²
- Gaszentralheizung
- Erbpachtgrundstück
Lage
Die zu erwerbende Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg-Hochheide, westlich vom Duisburger Zentrum und einen Steinwurf von Moers entfernt.
Die Stadt Duisburg ist nicht nur für ihren weltbekannten Binnenhafen berühmt, sondern auch für ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet. Die Stadt grenzt sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch an andere reizvolle Städte wie Oberhausen, Krefeld und Mülheim. Außerdem bietet Duisburg mit seiner Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein und zwischen der Alten und der Kleinen Emscher für Naturliebhaber zahlreiche attraktive Naherholungsgebiete.
Sonstige Angaben
Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.