Leben Sie, den Traum Ihres Lebens - Ihr neues Wohndomizil (KFW 55) in wunderschöner Aussichtslage!

Kaufpreis: € 599.500,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 727 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.500,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem 727 qm großen Baugrundstück in unverbaubarer Aussichtslage realisieren wir für Sie ein modernes individuell geplantes Architektenhaus mit sonniger Südwest - Ausrichtung.

Ein wahres Kleinod mit einer herrlichen Aussicht über das Remstal und dies von allen drei Etagen.

Zukunftsorientiertes und energieeffizientes Denken, Kreativität und das Interesse an innovativen Lösungen wurden in diesem exklusiven Wohnkonzept umgesetzt

Das moderne Pultdachhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 140 und ca. 72 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte EG und DG. Beiden Etagen verfüge über extra breite Fensterfronten mit großen davor liegenden Balkonen. Ebenfalls stehen auf beiden Etagen moderne Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.

Im Gartengeschoss befindet sich eine weitere Wohn- oder Büroeinheit mit 72 m² Wohnfläche. Auch diese Einheit verfügt über extra breite Fensterfronten und einer großen überdachten Terrasse. Die Raumgestaltung sowie die Bauvorschriften lassen eine gewerbliche Nutzung zu.

Alternativ kann dieses Objekt auch als Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 223 m² realisiert werden (siehe Grundriss UG Vers. 2)

Die Möglichkeiten der Innenausstattung unserer Häuser kennen keine Grenzen. Gemeinsam mit Ihnen wählen wir Farben und die Details der Innenausstattung aus.

Damit Sie einen transparenten Überblick erhalten, haben wir bereits alle anfallenden Kosten eines Bauprojekts eingerechnet. Wir haben unser Angebot wohnfertig und energetisch hochwertig (KFW 55 Effizienzhaus) gestaltet, inklusive moderner Innenausstattung.

FESTPREIS - KEINE VERTECKTE KOSTEN

WOHNFERTIGES KFW 55 EFFIZIENSHAUS

- inkl. Planungskosten, Statik, Eingabepläne mit Entwässerungsgesuch
- inkl. Fliesenarbeiten in Küche, Bad, WC und Diele
- inkl. Maler- Wand- und Fußbodenbelagsarbeiten
- inkl. Baubetreuung durch Fachbauleiter
- inkl. Grundstückskosten von 160.000 Euro
- inkl. 4,76 % Maklerprovisionen auf Grundstückskosten
- inkl. Baunebenkosten von 25.000 Euro für Baustelleneinrichtung, Anschlusskosten, Außengestaltung, Vermessung, Bodengutachten, EnEV-Nachweis, Baugenehmigung

DER BAUTRÄGER - TK WOHNKOZEPT

Vertrauen Sie von Beginn an auf ein solides Unternehmen - das mit 21 jähriger Erfahrung, sowie der Sicherheit mit bewährter und hochwertiger Bausubstanz und Technik baut.

Die Symbiose von modernem Design, Funktionalität und baubiologischen Aspekten haben wir uns ebenso zur Aufgabe gemacht, wie die Schaffung von wohn-gesundem und bezahlbarem Wohnraum.

Mit einer handwerklich einwandfreien Ausführung, verbauter Markenqualität und bewährten technischen Lösungen sorgen wir für eine nachhaltige Wohnfreude.

Ausstattungsbeschreibung

UNSERE HIGH LIGHTS:

- Energieeffizientes und zertifiziertes wohnfertiges Fertighaus (Holzständerbauweise)

- KFW 55 Effizienzhaus Standard - förderfähiger effektiver Jahreszins 0,75%
- Auf allen Etagen große Fensterfronten mit herrlicher Aussicht

- Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit Gewerbeerlaubnis, Ideal als Büro, Praxis oder Firmensitz nutzbar

- Energieoptimierte Haustechnik, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit Fliegenschutzgitter

- Aluminium-Rollläden mit Handkurbel, an allen Fenstern

- Inkl. wohnfertigen Innenausbau mit Innentüren, hochwertige Sanitärartikel eines Markenherstellers, Wand und Fußbodenbelägen

- inkl. Fertiggarage

- Individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich

Lage

Das Grundstück liegt in einer sonnigen südwestlichen Aussichtslage in Lorch - Weitmars.

Zentral zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm gelegen ist Lorch als westlichste Stadt des Ostalbkreises die Schnittstelle zur Region Stuttgart.

Die am Ort vorhandenen Betreuungseinrichtungen für Klein-, Kindergarten- und Grundschulkinder schaffen berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität.

Alle weiterführenden Schularten bis hin zum Gymnasium, sowie moderne und großzügige Sporteinrichtungen sind Merkmale dieser kinder- und jugendfreundlichen Stadt.

Die verkehrsgünstige Lage machen Lorch sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv.

Verkehrsanbindung

Direktanbindung über die vierspurige B29 nach Stuttgart (Fahrzeit ca. 25 Min.)
Direktanbindung über B 297 ins Filstal (Göppingen)
Direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Aalen (VVS-Tarifverbund nach Stuttgart)
Anschluss an die A 7 über die Anschlussstellen Aalen/Westhausen und Oberkochen
Anschluss an die A 8 über Kirchheim mit ca. 40 Min Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Bauvorhaben und mit Ihnen Ihre Wohnträume verwirklichen zu können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns, für dieses Bauprojekt oder für eines von Ihnen in der Zukunft geplantes Bauvorhaben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Kellerfläche: 29,00 m², 3 Etagen