Leben und Wohnen in den Jakobshöfen ERSTBEZUG

Kaltmiete: € 862,50

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 1.725,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und phantastischem Blick

Objektbeschreibung

Dachgeschoßwohnung zum Erstbezug in begehrter Stadtlage. Sie wollten schon immer exponiert Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Mieten Sie diese 2,5 Zimmer Wohnung in gehobener Ausstattung im Dachgeschoß mit dem Logenplatz und Blick direkt in den Jakobskirchhof. Mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen, genießen Sie hier die Galeriewohnung. Großzügig und modern gestaltet empfängt Sie viel Licht und Raum. Mit dieser Wohnung überzeugen Sie durch Stilsicherheit und Flair. Den Sommerabend genießen Sie auf der rund 6 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inklusive. Das Badezimmer in hochwertiger und moderner Ausstattung verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC. Das separate Gäste- WC ist gleich nebenan. Komfortabel bringt Sie der Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz kostet separat 75 € p.m. und ist als Einzelstellplatz exklusiv für Sie reserviert. Ebenso befindet sich im Kellergeschoß ein Abstellraum mit ca. 3 m² Größe. Das Gebäudeensembel verfügt weiterhin über einen schönen Innenhof mit Kinderspielplatz und separater Fahrradabstellmöglichkeit. besichtigungen sind ab sofort möglich. Mietbeginn wäre 1. Oktober 2016.

Ausstattungsbeschreibung

Dachterrasse, Hausmeister, Nebenkosten 120 €/p.m. und Stellplatz 75 € p.m.
Wohn-/Nutzflächen (m²) Wohnen/Essen 27,4 Küche 7,7 Schlafen 13,1 Bad 5,4 WC 1,2 Flur 5,0 Galerie 11,9 Terrasse** (6,6) 3,3 Wohn-/Nutzfläche gesamt 75,0
** Die Fläche wurde mit einem Faktor = 0,5 gerechnet.

Die Fußbodenheizung mit der gemäß EnEV 2014 vorgeschriebenen Einzelraumregelung bietet einen hohen Komfort. Die Temperatur jedes Raums lässt sich individuell regeln. Generell trägt die Fußbodenheizung zu einem gesunden Raumklima bei, mit bester Raumluftqualität und optimal für Allergiker. Die dezentrale Warmwasserbereitung verhindert thermische Leitungsverluste und macht zusätzliche Pumpenenergie überflüssig. Die Frischwasserstationen in allen Wohneinheiten bieten zugleich einen hohen Wasserkomfort. Zählerstrecken mit Wärme- und Wasserzählern in Küche und Bad entfallen ebenso wie die bei herkömmlichen Systemen gesetzlich vorgeschriebene Warmwasserbeprobung.

Lage

Die Kultur Weimars zum Greifen nah. Geschichte, wohin man auch blickt. Inmitten der Altstadt entstehen zeitgemäße Wohnungen, die nur wenige Minuten Fußweg von den Sehenswürdigkeiten der beliebten geschichtsträchtigen Stadt entfernt sind. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Museen, Cafés, Schlösser, Parks und alles, was eine junge Universitätsstadt prägt, sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen