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Exklusive Ladenflächen mit Straßenfront in den Münzhöfen
Kaltmiete: € 6.471,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.471,00
Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.
Nebenkosten: € 360,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 326.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 164.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das um 1881 erbaute fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einem später aufgesetzten Dachgeschoss bildet am lokalen Standort einen Blickfang und erfreut sich daher bester Beliebtheit.
In 1997/1998 wurde das Objekt substanziell saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8.650 m², die sich in 51 hochwertige Wohneinheiten und 41 Gewerbeeinheiten (vermietet an Botschaften, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und Architekten), hiervon 13 Shops in der Ladenzeile der Münzstraße 3, 5 / Ecke Rosa-Luxemburg-Straße 5, 7 aufteilen. In den Innenhöfen verfügt das Ensemble zudem über 22 Stellplätze.
In der Ladenzeile entlang der Münzstraße beabsichtigen wir eine Neupositionierung an internationale Fashionlabels sowie Lifestyle und in der Rosa-Luxemburg-Straße von starken to-go und take away Konzepten sowie im gehobenen Dienstleistungssektor.
Die Ladenflächen werden durch die Angestellten der umliegenden Büroflächen, die Touristen und Anwohner tagsüber sehr stark frequentiert.
Ausstattungsbeschreibung
Auf der Fläche, in dem aktuell die durch Touristen stark frequentierte Schnelle Quelle ansässig ist, kann durch ein Systemkonzept ein hoher Flächenumsatz erzielt werden. Eine Anmietung könnte ab dem 01.08.2016 erfolgen. Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung:
- repräsentative Verkaufsflächen (Gastraum) mit ca. 86,23 sqm und großzügiger Schaufensterfront
- brauerei- und einrichtungsfreie Übernahme
- WC-Anlage
- zusätzliche Lagerflächen mit ca. 54,25 sqm im Untergeschoss, weitere Ladenflächen sind im Kellerbereich bei Bedarf separat anmietbar, diese sind über den Hof zu erreichen
- Gaszentralheizung
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral im Stadtteil von Berlin-Mitte. Dieser Stadtbezirk liegt im Herzen Berlins und ist ein historisches, kulturelles und geschäftliches Zentrum der Hauptstadt. Die bekannten Hackeschen Höfe sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar und sehr populär bei den Berliner Generationen, Geschäftsreisenden und Touristen der Hauptstadt.
In direkter Nachbarschaft zu unserer disponiblen Shopfläche befinden sich bereits gute gastronomische Konzepte wie z.B. Dolores, Soupkultur, Pan-M, Wok to Walk, die neben den Touristenströmen auch vom umliegenden Etap-Hotel und der Zentrale der Car 2 Go profitieren. Zusätzlich werden die "Münzhöfe" durch die Vermietung an namhafte Fashion-Labels in der Münzstraße gestärkt.
Die U-Bahnhöfe Rosa-Luxemburg-Platz, Weinmeisterstraße, der S-Bahnhof Hackescher Markt, der S-, U- und Regionalbahnhof Alexanderplatz sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind sehr schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz auf dem Innenhof für 150,00 EUR pro Monat anmieten. Alle Angaben zur Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (z. Z. 19 %). Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.