Ob Boutique oder Feinkost, hier werden Sie gesehen! Ihr neuer Laden ?? 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Maklerprovision 2,38 Monatsmieten (inkl. 19%MwSt.)

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Lucia Koziel, Handy-Rufnummer 0170-93 94 977 oder per

E-Mail [email protected]

MIETPREIS AUF ANFRAGE !!
1A- Immobilie in gepflegtem historischen Geschäftshaus, mehrere Arztpraxen in den OG-Räumen und eine Apotheke nebenan, hier profitieren Sie von der gut frequentierten Nachbarschaft. Sie wollen einen Top-Laden in hochwertiger Ausstattung? Ob Kosmetiksalon mit Wellnessbereich, Parfümerie oder Boutique, hier haben Sie die Bestlage zwischen namhaften Fachgeschäften in sehr guter Lauflage. Gepflegtes Ladenlokal mit hochwertigem Natursteinboden, ca. 78 m² Hauptfläche mit angrenzendem ca. 16 m² großen Raum als Behandlungsraum, für Kosmetik oder Sonstiges, als 2. Büro usw. individuell zu nutzen. vorherige Nutzung als Parfümerie. Eine attraktive Passage vor dem Laden bietet die Möglichkeit auch dort im Outdoorbereich etwas Ware zu präsentieren.

Aufteilung:
Ladenlokal + weiterer Raum bislang als Kosmetikraum genutzt + Flur + Büro + Personalraum + kleines Lager + WC

- Alarmanlage vorhanden
- Rollgitter vor Eingangsbereich

Allgemeine Hinweise
-Mietkaution nach Absprache, Bankbürgschaft oder Ähnliches
- MIETPREIS AUF ANFRAGE, bezogen auf Mietdauer usw. !!
- Die genauen Nebenkosten Kostenart, Kostenhöhe auf die jeweilige Nutzung bezogen, sind vom Vermieter zu erfragen. Weitere Informationen und Grundriss auf Anfrage.

Gern vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefon-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Nutzung bis jetzt als Parfümerie, da Firmenzusammenlegung erfolgt ist zur Zeit nur eine vor Ort, wäre es für eine neue Auslastung diesbezüglich sehr interessant, mit vorhandenem Kosmetikraum usw..

Bei Bedarf könnte auch eine Rampe im Außenbereich erstellt werden.

ENERGIEAUSWEIS: lt. Angaben der Hausverwaltung ist kein Energieausweis erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Lage

Bestlage in der Fußgängerzone der Einbecker City, hier werden Sie gesehen, Parkplätze in der Nähe. Durch namhafte Fachgeschäfte, Facharztpraxen, Optiker und Apotheken in der näheren Umgebung profitieren Sie von der guten Kundenfrequenz. Zahlreiche Märkte und Events, sowie ein gutes Stadtmarketing locken zahlreiche Kunden nicht nur aus den umliegenden Ortschaften in die attraktive Fachwerkstadt. Mittwoch und Samstags ist der Wochenmarkt direkt in der Fußgängerzone ein Kundenmagnet auch für die ansässigen Einzelhändler, die Straßencafes und die Restaurantbetreiber. Einbeck hat ca. 27.000 Einwohner, mit zusätzlichem großzügigem Einzugsgebiet von Dassel bis einschl. Bad-Gandersheim. http://www.einbeck.de/

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Es gelten unsere AGB.
Die im Expose angegebenen Maklergebühren sind vom Mieter zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m², Ladenfläche: 25,00 m²