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im Oktober beziehbar: Dachatelier im 5. OG mit Blick über die Stadt 1
Kaufpreis: € 104.769,00
Wohnfläche: ca. 49.89 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.769,00
Käuferprovision: Bei Kauf sind 3,57 Prozent vom Kaufpreis incl. Mwst. an das Maklerbüro zu zahlen
Hausgeld: € 151,76Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.89 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Eigentumswohnungen sowie eine Ladeneinheit im EG.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich.
An die zentrale Erdgaszentralheizung ist ebenfalls die Warmwasserversorgung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Laminat sowie im Bad mit Fliessen ausgestattet. Das Bad wurde wandhoch gefliesst und besitzt ein Fenster.
Ein schneller DSL Anschluss ist möglich (mit bis zu 16 MBit/s).
Bei Bedarf ist der Anbau eines Balkones möglich (zzgl. ca. 6000,- EUR).
Verkauft wird eine vermietete Wohnung im 5. Obergeschoss.
Die Wohnung ist zum 30.10. oder evtl. auch früher beziehbar.
Wohnung 9: 49,89 m²
Kaufpreis: 104.769,00 EUR
Nettomiete: 465,00 EUR
Betriebskosten: 115,45 EUR zzgl. Stromkosten
Verwaltung: 23,80 EUR
Rückstellung: 12,52 EUR
Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
Folgende vermietete Wohneinheiten stehen im selben Haus ausserdem zum Verkauf:
WE 1 - 1.OG - 56,62 m² - 107.578,- EUR
WE 5 - 3.OG - 56,62 m² - 113.240,- EUR
WE 9 - 5.OG - 49,89 m² - 104.769,- EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosseine Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet und die Innenstadt.
Die Fensterfronten der Wohnetage zeigen nach Süden und Westen und machen die Wohnung sehr hell und sonnig.
Sonstige Angaben
Baujahr:
Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
Besichtigung:
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Objektvermittlung:
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Gesamtangebot:
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter [email protected].
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, [email protected], skype: immomobil