Herzlich Willkommen zuhause

Kaufpreis: € 395.500,00

Wohnfläche: ca. 99.01 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.500,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.01 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Projekt wird auf einem 2.122 m² großen Grundstück errichtet.
Die geplante Bebauung liegt eingerahmt von altem Baumbestand in einem guten Wohnumfeld.
Die Häuser werden in massiver Bauweise sowie nach den Maßgaben der EnEV 2014 erstellt und verfügen über ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept.
Auf dem Dach entsteht eine solarthermische Anlage zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung.

Wohnen im ruhigen, grünen Teil der Stadt...
Ausstattung nach Kundenwunsch!
- helle, großzügige Räume
- bodentiefe Fenster
- Terrasse und Gartennutzung
- ca. 2,66 m Deckenhöhe
- Lift
- Parkettboden
- flexibler Grundriss
- verschiedene Ausstattungsvarianten
- Carport oder Stellplatz mgl.
- Kellerraum
- Fahrradraum

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden zeitlos und komfortabel ausgestattet. Für den Innenbereich werden hochwertige Materialien und Objekte ausgewählt.
Für Wohlfühlatmosphäre sorgen Echtholz- Parkett und Fußbodenheizung.
Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesenkonzepte bestimmen den Standard der eleganten Bäder.
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Gartenterrasse mit eigenem Gartenbereich. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen und die Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.

Weitere Angaben selbstverständlich gerne auf Anfrage!

Lage

Bramfeld ist ein attraktiver Stadtteil. Er zählt zu den stadtnahen, zentralen und doch grünen Wohngebieten von Hamburg. Das großzügige Angebot der Großstadt Hamburg lässt sich auf kurzem Wege in andere Stadtteile schnell wahrnehmen.
Ärzte, Schulen, Kitas und Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Um den Bramfelder Dorfplatz sowie in der Marktplatz Galerie Bramfeld gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Die Owiesenstraße ist die Fortsetzung der Olewischtwiet. Sie kreuzt die Fabriciusstraße und mündet in die Bramfelder Chaussee. Das Straßenbild prägen sowohl Einfamilienhäuser, die zum Großteil in der Nachkriegszeit errichtet wurden, als auch kleine Stadthäuser vom Anfang des vergangenen Jahrhunderts. Alle Häuser haben kleine Einfahrten, die auf die Grundstücke führen. Die Vorgärten sind überwiegend sehr gepflegt. Mittelhohe Bäume am Straßenrand verleihen der Owiesenstraße abschnittweise Alleecharakter.
Im unweit entfernten Appelhoffweiher wurde in den letzten Jahren ein tolles Naherholungsgebiet geschaffen mit viel Natur sowie unterschiedlichsten Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einem großen Kinderspielplatz.

Sonstige Angaben

Ein Stellplatz bzw. alternativ ein Carport-Stellplatz kann erworben werden!

Provisionshinweis:
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung der Käufer 3,5 % zzgl MwSt (4,165 %) vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers.
Die Weitergabe dieser Informationen erfolgt ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen