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In zauberhafter Hanglage mit unverbautem Blick in die Natur!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 422 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf 3 großzügige Geschossflächen von der jede individuell eingerichtet und genutzt werden kann. Durch die Süd-Ost ausgerichtete Hanglage haben Sie einen wunderbaren, unverbauten Ausblick auf die umliegende, fast unberührte Natur. Der obere Erdgeschossbereich beinhaltet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon mit ebenfalls herrlichem Ausblick. Die Küche mit ihrer modernen Einbauküche gehört mit zum Immobilienangebot. Im ersten Untergeschoss haben Sie diverse Schlaf- und Wohnbereiche und ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Im zweiten Untergeschoss erstecken sich die restlichen Wohnbereiche und Sie haben auch einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse. Die Doppelgarage und der der Vorplatz bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Balkon (saniert 2013)
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste Duschbad
- Große Terrasse & Garten
- Gedämmter Dachboden
- Dämmputz Außenfassade
- Junkers Gastherme
- Kamin wurde für das 1.UG + EG konzipiert
- Doppeltverglaste Fenster
- Doppelgarage & Außenstellplatz
Lage
Weilrod ist eine Gemeinde im Nordwesten des Hochtaunuskreises. Trotz der geografischen Lage direkt Im grünen des Hochtaunus, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel der Rewe in direkter Nähe. Das Anwesen befindet sich im zentralen Ortsteil Rod an der Weil im alten Ortskern. Die zentrale Lage Weilrods erlaubt es in kurzer Zeit die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 zu erreichen. Darüber hinaus verbinden zahlreiche Busse Weilrod mit den Städten im Vordertaunus und der Stadt Frankfurt am Main, alle Ziele sind somit gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen