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Biohaus (KFW40) vom Feinsten mit freiem Blick in die Natur, in der Nähe von Obergünzburg/Allgäu!
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 824 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus läßt wiedermal aufhorchen. Hier wurde an nichts gespart und die Eigentümer wollten lange darin leben. Nun hat sie der Beruf an's andere Ende der Welt geführt und der neue Eigentümer kann die Vorteile eines hochwertigen Baustils nutzen. Hier heißt es zum Einzug bereit. Das Haus wurde von der "Holzhauswerkstatt" (Riedle und Bader) in bekannt guter Bauweise errichtet. Ein Holzhaus durch und durch! Schon beim betreten spüren Sie das gesunde Wohnklima. Darauf legten die Bauherren großen Wert und haben nicht gespart.
Erdgeschoß
Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich mit Küche, ein Abstellraum, die Garderobe, eine Speis und ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie bequem und trockenen Fußes die Garage und den Abgang zum Keller. Nicht zu vergessen ist die sonnige Holzterrasse mit herrlichem Blick über saftige Wiesen in die Natur.
Dachgeschoß
Im Dachgeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Umkleideraum, 2 Kinderzimmer, das Bad, eine sep. Toilette und die großzügige Galerie mit herrlichem Blick in die umliegende Natur.
Beim Bau wurde auf biologisch wertvolle Materialen geachtet. Der Wert des Energie-Bedarfsausweises von 78 kWh/(m².a) spricht für sich.
Ausstattungsbeschreibung
- Wunderbare Naturlage mit freiem Blick
- Hochwertige Holzbauweise und stimmige Architektur
- Schöne offene Raumaufteilung
- Wohngalerie mit Blick in die Natur
- große Süd-Westterrasse
- Einbauküche
- Holz-Alufenster
- Elektrische Jalousien
- Pelletheizung mit Solar
- Fußbodenheizung in EG, Wandheizung im OG
- Holzofen im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit elektrischem Holztor
Lage
Sehr ruhige Orstrandlage von Willofs. Der idyllische Ort liegt auf einer Anhöhe zwischen Obergünzburg und Ronsberg. Der Hauptort Obergünzburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt 5 km entfernt, bietet die nötige Infrastruktur und liegt im östlichen Günztal. Hier wird Naherholung großgeschrieben und es läßt sich wunderbar leben. Die Städte Kaufbeuren, Kempten und Mindelheim sind jeweils ca. 25 km entfernt.