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Innenstadtbüro mit Übersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 317 m²
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 317 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 97.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Gebäude wurde in Form und Stil dem historischen Umfeld harmonisch angepasst. Zahlreiche Fenster sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse in den Büroeinheiten.
Zahlreiche nahe gelegene, öffentliche Parkhäuser sorgen für ein entspanntes Besucherparken.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt über viele Details - sprechen Sie uns an!
Die Büroeinheit wird renoviert übergeben. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich - in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit werden die hierfür entstehenden Kosten bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt.
Lage
Erstklassige Innenstadtlage, verkehrsgünstig und zentral. Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof sowie eine U-Bahnhaltestelle sind jeweils in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 245,5 kwh/(m²*a).
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Büro oder Praxis in der Innenstadt, ausgezeichnete Anbindung, flexible Raumaufteilung möglich, barrierefrei, renoviert, hell und freundlich, Personenaufzug, kleines Lager möglich, kurzfristiger Bezug, Blick über Nürnberg,