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Kapitalanlage !!! Gepflegtes Dreifamilienhaus in Mönchengladbach-Holt

Preis: 280.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 3:57
Aufrufe: 0
ID: R1raJx6N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 161.35 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161.35 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 215 qm großes Grundstück, welches mit einem unterkellerten 3 Familienwohnhaus - Baujahr 1995 in 2 geschossiger massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß, bebaut ist. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 161,35 qm, aufgeteilt in EG- ca. 72 qm - OG - ca. - 52,42 qm - Dg - ca. 48,42 qm. PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - ca. 60,61 qm
Flur, Gäste WC, Küche offen zum Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer , Bad,
OG - ca.- 52,42 qm,Flur, Gäste-WC, Küche offen zum Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon
DG - ca - 48,42 qm: Flur, Gäste WC, Küche offen zum Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Treppe zum Spitzboden
KG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume

Lage

Das Objekt steht im Stadtteil Mönchengladbach-Holt. Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe und Schulen erreicht man fußläufig . Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und den umliegenden Städten ist gegeben.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 1995 Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung . Treppenhausfußboden und Treppenbeläge aus Naturstein. Fußbodenbeläge - Fliesen.
Energieverbrauchsausweis liegt vor:
131,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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