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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit ca.1250m² großes Grundstück in gefragter Lage von Dortmund-Kirchhörde für 449.000 € zu verkaufen.
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1250 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreisinklusive der 19% Gesetzlichen MwST.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus verfügt über ca. 230m² Wohnfläche die sich über zwei Ebene verteilen. Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss befinden sich jeweils eine 70m² 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bade. Die dritte Wohnung im Haus erstreckt sich über das Dachgeschoss und dem Spitzboden und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90m². Das gesamte Haus verfügt über Doppel-verglaste Scheiben. Das Freistehende Dreifamilienhaus ist kernsaniert und wurde laufend modernisiert, so das am Haus kein Reparaturstau besteht. Das Haus ist als Mehr Generationenhaus gut geeignet und könnte auch durch einen geringen Aufwand als Einfamilienhaus für die große Familie mit Kindern genutzt werden.
Lage
Dortmund-Kirchhöhde gehört zu den bevorzugten Wohnlagen
von Dortmund. Sie wohnen hier in einem gepflegten Umfeld. Die landschaftlichen Vorzüge
sowie der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene
Wald bieten Gelegenheit zu ausgiebigen Spaziergängen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte,
Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie andere
Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz, die
umliegenden BAB und Straßennetze sind die Stadtteile
sowie die benachbarten Städte Herdecke, Dortmund,
Witten und Hagen in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin, damit sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen können.
Sollten Sie weitere Fragen haben so stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen uns von: Mo-Fr. in der Zeit von 8.00 Uhr-18.30 Uhr unter folgenden Rufnummern
Tel. 0231-53010746
Das Team der Firma Concepta freut sich über ihren Anruf.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Alle von uns gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Raumaufteilung:
Die Wohnungen im Haus bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche, Diele und Bad mit Fenster. Die Böden in den Wohnungen sind mit Parkett und zum Teil mit Laminat ausgelegt. Die Böden der Bäder sind in Fliesen und Mamor gehalten.