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Gepflegtes Dreifamilienhaus als Renditeobjekt
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 910 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: Ja zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 910 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, begehrter Wohnlage der Stadt Schwandorf bieten wir dieses gepflegte Dreifamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus wurde 1955, bzw. 75 % des Gebäudes im Jahr 1991 in Massivbauweise erstellt.
Aktuell sind alle Wohnungen im Objekt vermietet. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 1994 neu eingebaut wurde.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen, einen großen Gartenbereich sowie einen hauseigenen Brunnen.
Zusätzlich sind 4 Einzel-Garagen, eine große Hallengarage mit 3 Stellflächen, die auch für höhere Fahrzeuge wie z.B. Wohnmobile geeignet ist, sowie 3 KFZ-Stellplätze im Freien vorhanden. Ferner gibt es noch einen überdachten Fahrradraum.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss
Das Wohnhaus wird über das mit Marmor ausgelegte Treppenhaus betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Neben einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer finden Sie ein Schlaf-, ein Kinderzimmer und einen Büroraum vor. Diese sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC sowie die Küche sind gefliest. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang auf die zugehörige Terrasse und in den Garten.
1. Obergeschoss
Auch hier ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² untergebracht. Diese ist in Schnitt und Ausstattung gleich der im Erdgeschoss. Anstatt Terrasse haben Sie einen gemütlichen Balkon in Südausrichtung, der zum Verweilen einlädt.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum geräumigen Südbalkon, haben Sie in dieser Einheit ein großes Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ferner ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die helle Küche, das Gäste-WC, sowie das Bad sind gefliest. In den anderen Räumen wurde hochwertiges Laminat als Bodenbelag gewählt.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss sind drei, den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile vorhanden. Ebenso ein weiterer Keller- oder Hobbyraum.
Hier finden Sie auch den Wasch-/Trockenraum für die Allgemeinheit.
Der Tankraum, mit zwei 2.000 Liter Tanks, sowie der Heizraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Lage
In der Großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123,76 km² knapp 30.000 Einwohner. Sie bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz.
Der Einzugsbereich umfasst im Wesentlichen das Gebiet des gleichnamigen Landkreises mit über 140.000 Einwohnern. Schwandorf hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Es stellt sich heute als wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum dar. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landratsamtes.
Schwandorf liegt ferner inmitten des Urlaubsgebietes Oberpfälzer Seenland und bietet die verschiedensten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, begehrter Wohnlage im Ortsteil Kronstetten.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Fahrradraum