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Gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

Preis: 360.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 12:07
Aufrufe: 0
ID: q6wxDGM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% Käufer-Maklerprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Es wurde ca. 1929 in solider Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. An das Haus grenzt eine Garage und ein schöner großer Garten. Dieser steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten und die Wohnungsgrößen setzen sich wie folgt zusammen: EG ca. 110 m², OG ca. 110 m² und DG ca. 100 m². Die Wohnungen sind gut geschnitten und sind aktuell in einem guten und gepflegten Zustand. Die Böden variieren zwischen Laminat und Fliesen. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 komplett renoviert, ein neues Bad, Elektrik und Böden wurden erneuert. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten. Dieser wird liebevoll von der Haugemeinschaft gepflegt. Jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Garage ist aktuell vermietet.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Dortmund-Derne. Dieser Stadtteil ist rund acht Kilometer nordöstlich von Dortmunds Innenstadt entfernt. Das 3 Familienhaus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Die BAB 2 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Derne verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem die Regionalbahnen RB 50 (Dortmund - Lünen - Münster) und die RB 51 (Dortmund - Lünen-Coesfeld - Gronau - Enschede) verkehren.
Der Bergbau hat nur positive Spuren in Derne hinterlassen: malerische Industriedenkmäler, menschenfreundliche Wohnhäuser, einen großen Park, ein Gewerbegebiet usw. Derne - da wohnt man gerne.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1929
Energiekennwert: 247 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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