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Ländlich gelegenes Anwesen mit Reitanlage

Preis: 595.000,00
Region: Versmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 11:27
Aufrufe: 4
ID: P4DYmQp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 595.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 595.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 29000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ländlich gelegenes Anwesen mit Reitanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Das von altem Baumbestand umrahmte Grundstück bietet Ihnen auf ca. 2,9ha Gesamtfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 190 m² aufgeteilt in eine große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, von dem aus Sie einen sehr schönen Blick in den Garten mit Fachwerk-Gartenhaus haben, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fußbodenheizung und separater Sauna. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Olivenholzparkett ausgestattet. Über eine Treppe in der voll ausgebauten ca. 80 m² großen Deele gelangen Sie in die 130m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Sie verfügt über 4 ZKB. Zwei Garagen mit direktem Zugang zur Deele und Carport vervollständigen den Hof. Der Pferdestall bietet Platz für bis zu zehn Pferde und kann auch als Offenstall genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist ein ca. 500 m² großer Paddock, welcher professionell mit Paddockgitterplatten und Sandaufschüttung angelegt wurde. Vom genannten Paddock aus haben Sie Zugang zu den ca. 2ha großen Weideflächen. Die Gesamtfläche ist in verschiedene Einzelweiden unterteilt und verfügt über Selbsttränken. Der große Reitplatz kann durch seinen Swing Ground Belag, welcher bei jedem Wetter nutzbar ist, überzeugen. Die angrenzende Scheune bietet genügend Platz für die Heu- und Strohlagerungen.

Lage

Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

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