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Ländliches Wohnhaus mit großer Scheune, in ruhiger Lage - direkt am Deich gelegen!

Preis: 198.000,00
Region: Wangerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 März, 5:19
Aufrufe: 0
ID: K6B2DPX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 153.38 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2180 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 153.38 m²

Grundstück: ca. 2180 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1956 als Landstelle errichtet sowie laufend erweitert und modernisiert. Der Anfang der 70er Jahre abgebrannte Scheunentrakt wurde 1974 neu errichtet (21 m x 16 m) und ist derzeit völlig entkernt, so dass er diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hierfür liegen ebenfalls Baupläne für die Errichtung einer Ferien- und/oder Eigentumswohnanlage aus dem Jahre 1996 vor. 1991 wurde das Wohngebäude um zwei Dachgauben erweitert.

Lage

Das Objekt liegt direkt am Altdeich im Küstenort Friederikensiel in ruhiger Randlage. Von Friederikensiel gelangt man direkt an den Außendeich - hier erstreckt sich ein ausgedehntes Radwegenetz. Weiter sind in fußläufiger Entfernung 2 Gastronomiebetriebe vorhanden. Dörflich reizvolle Lage direkt am Deich!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Flur, geräumiger Küche, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Teilkeller sowie Nebenräume. Das Obergeschoss verfügt über 2 Ferienwohnungen mit je 1 und 2 Zimmern, Wohnkü., Bad (Wfl. Haupthaus ca. 153 qm). Die ehem. Doppelgarage wurde ebenfalls zu einer geräumigen Ferienwohnung mit zwei Zimmern und Bad umgebaut (ca. 50 qm Wfl.). Dieser Gebäudetrakt ist mit dem Wohnhaus durch einen geschlossenen Überbau verbunden.

Es können 3,4 ha Grünland und 1,8 ha Ackerland dazu gekauft werden!

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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