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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Westerstede zu verkaufen

Preis: 730.000,00
Region: Westerstede, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 13:43
Aufrufe: 0
ID: Q1lDmL1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 730.000,00

Wohnfläche: ca. 604 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 730.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 604 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für den sozialen Wohnungsbau entstanden 1994 diese 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Zum Angebot stehen die Mehrfamilienhäuser im Gesamtpaket oder je Mehrfamilienhaus. Der Kaufpreis je Mehrfamilienhaus beträgt 730.000,00 Euro / Nettomiete ca. 38.000 Euro p. a., im Gesamktpaket 2.920.000,00 Euro/ Nettomiete ca. 154.300 Euro p. a..
Die Mehrfamilienhäuser sind vom Bau und der Aufteilung der Wohnungen identisch.
Die Raumaufteilungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
jeweils drei Wohnungen zu der Größe von
74,96 m² (3 ZKB), 59,90 m² (2 ZKB) und 74,42 m² (3 ZKB).
Die Raumaufteilung im Dachgeschoss:
jeweils drei Wohnungen zu der Größe von
63,91 m² (3 ZKB), 58,11 m² (2 ZKB), 63,58 m² (3 ZKB)
Die Objekte sind vollunterkellert und bieten Gemeinschaftsräume und Einzelräume.
Die Bindung an die Vergabe an Mieter mit einem Wohnungsberechtigungsschein (B-Schein) endet im Jahr 2017. Die Mieter streuen sich vom jungen Arbeiter bis hin zum geselligen Renter.
Die laufenden Mietverträge datieren einen Mietbeginn zwischen den Jahren 2010 bis 2015.
Die letztmalige Anpassung der Mieterhöhungen erfolgte in 2016.

Ansprechpartner:
Frank Wellmann, Telefonnummer: 04403 - 626 17 11
Fred Bartels, Telefonnummer: 04407 - 716 80

Lage

Die Kreisstadt Westerstede liegt im Nordwesten der Republik und ist mit den aktuellen 22.000 Einwohnern stetig am wachsen. Neue Ausschreibungen von Baugebieten sowie Erweiterungen sind in Planung. Neben klassischen Siedlungsgebieten finden verschiedenste Arbeitgebergruppen ihren Sitz in Westerstede. Ein Großteil der Bevölkerung arbeitet im öffentlichen Dienst, hierbei sei die Verwaltung/Finanzamt sowie das Klinikzentrum zu nennen. Weitere große Arbeitgeber im produzierendem Gewerbe sind die Unternehmen Steinhoff Möbel und Semcoglas.
Von Grund auf bietet Westerstede eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A28 Richtung Oldenburg und Leer verläuft durch die Stadt. Ein ausgeprägtes Busliniennetz ist vorhanden. Schulen, Lebensmittelläden, Einzelhandel und Sportvereine sind ausgeprägte Anziehungspunkte.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.

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