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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Nähe Marktplatz! Mieteinnahmen 29.544,00 € jährl. zzgl. Nebkst.

Preis: 415.000,00
Region: Freudenstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 13:31
Aufrufe: 0
ID: r6XlW8k6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 170 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und eine kleinere Gewerbeeinheit im EG das derzeit als Büro bzw. Werkstatt vermietet ist.

3 Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ca. 60m², ca.64m² und ca. 70m².

2 Zweizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ca. 50m² und ca. 60 m².

Weitere Ausbaumöglichkeiten im 2. Dachgeschoß. Die vorhandenen Räume werden derzeit als Abstellräume genutzt. Eine Garage.
Für einen Kapitalanleger ist hier eine sehr gute Rendite erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die einzelnen Wohnungen befinden sich größtenteils im guten modernisierten Zustand. Teilweise mit Einbauküchen und zeitgemäßen ausgestatteten Bädern.
Beheizt werden alle Wohnungen durch eigene Gasetagenheizungen. Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

Lage

Beste Zentrumslage direkt in Freudenstadt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen.
Informationen über die vorhandenen Mietverträge erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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