Moderne hochwertige Industriehalle mit Büro/Sozialräume nähe Stuttgart zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Miete steht hier eine moderne und vielfältig nutzbare Industriehalle für z.B. Produktion und/oder Lagerung. Die Halle hat eine komfortable Hallenhöhe von ca. 7,00 m.
In einen separaten Anbau mit 240 m² befinden sich die Büro- und Sozialräume. Die Ausstattung ist einfach aber praktikabel.
Ein großes Rolltor (ebenerdig) macht es für kleinere LKWs mit 7,5 t problemlos möglich in die Halle zu fahren. Für größere LKWs mit 40 t ist das be- und entladen vor dem Hallentor problemlos möglich.
Die gesamte Außenfläche (komplett eingezäunt) kann zur Lagerung genutzt werden. Optimal für z.B. Containerlagerung.
Zahlreiche Stellplätze befinden sich am Gebäude und an den Freiflächen.
Ab Ende 2017 bestehe die Möglichkeit eine weiter Hallenfläche von ca. 1300 m² und weitere Büroflächen von ca. 480 m² anzumieten. Zusätzlich würden sich dann weitere Parkflächen und Abstellmöglichkeiten ergeben.

Ausstattungsbeschreibung

In dem separaten Gebäude, direkt neben der Halle, befinden sich im Erdgeschoss die Büroräume mit einem ebenerdigen Eingang. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m².
Im 1. Obergeschoss haben wir ebenfalls eine Gesamtfläche von ca. 120 m². Hier befinden sich die Sozialräume mit Duschen/WC und ein Aufenthaltsraum mit ca. 30 m². Der Aufenthaltsraum könnte problemlos zu einer zusätzlichen Bürofläche umgewandelt werden.
Die Büroflächen sind aktuell mit einem PVC -Boden ausgestattet. Die Duschen/WCs sind komplett gefliest.
Der Vermieter wäre bereit auf Wunsch die Bodenbeläge in den Büro und Sozialräumen zu modernisieren.

Lage

Die Halle liegt sehr verkehrsgünstig in einem Industriegebiet an der B29 zwischen Stuttgart und Schwäbisch Gmünd.
Von der BAB A8 Stuttgart - München (Anschlussstelle Aichelberg) erreichen Sie das Objekt in knapp 40 min Fahrzeit über Land.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages und an die hallenpool GmbH und Co.KG zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). Hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis:
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Provisionshinweis:
Provisionshinweis:
Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages und an die hallenpool GmbH & Co.KG zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1080,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg