Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Südliche Weinstraße (Kreis)
Im Trend der Zeit: Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise mit stilvoll angelegtem Außenbereich
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 595 m²
Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer gerne in zentraler Nähe der Städte Landau, Neustadt und Speyer wohnen möchte und auch die Ruhe und dörfliche Idylle einer kleinen Ortschaft liebt, ist in dem attraktiven Neubaugebiet Böbingens sehr schnell daheim angekommen.
In diesem 1999 in Blockbauweise erbauten Doppelhaus stecken viele Ideen und noch mehr Herzblut seiner Erbauer - offenes Wohnen, aber nicht kühl oder steril, sondern mit dem angenehmen Flair und der Wärme, die Holz ausstrahlt. Einfach perfekt umgesetzt!
Die besonders hochwertige Holzbauweise mit durchdachtem ökologischen und modernen Gedankengut sorgt für ein unübertroffenes gutes Raumklima sowie eine gesunde und nachhaltige Lebensweise.
Ein schöner Natursteinpflasterweg windet sich durch den dicht begrünten Vorgarten, vorbei an dem großzügigen Gartenhäuschen und einem intimen Sitzplatz, zum Eingang hin. Eine gut gesicherte Holztür bietet Einlass. Freundlich und hell, der kleine Flur mit Garderobe und dem angrenzenden Gäste WC, überraschend wirkungsvoll die weitläufige Größe und Offenheit des konsequent in Holz gestalteten Wohnbereichs. Nichts drückt, alles ist frei, - südlich der schöne Erker für den Essbereich mit der großen, offen angegliederten Küche, nördlich das gemütliche Wohnzimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront - jeweils mit einem Zugang auf eine Terrasse. In solch ein Heim holt sich der Bewohner sprichwörtlich die Natur ins Haus! Für genügend Stellfläche in dem nicht unterkellerten Haus, sorgt ein geräumiger, gefliester Hauswirtschaftsraum und die innen liegende, kühle Speisekammer.
Wie selbstverständlich, als ein sich einfügendes, passendes Stilelement, führt eine lichte Galerietreppe ins Obergeschoss. Das Gebälk sichtbar gelassen, die Höhe des Raumes ausgenutzt, sind hier neben der Bibliothek mit gemütlichen Sitzplatz auf der geräumigen Galeriefläche, zwei Schlafräume ausgebaut. Eines davon wird als Büro genutzt. Das zweite, großzügig, mit schöner Gaube und separatem, auf Maß eingebautem Kleiderschrank hat Zugang auf den lang gestreckten Balkon. Im hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde eine hochwertige 3-Mann-Sauna integriert. Zu den technischen Highlights des Anwesens zählen diverse, unterschiedlich zu schaltende Lichtspots, elektrische Rollläden, die hocheffiziente Gasbrennwerttherme und einen Brunnen, der für die Gartenbewässerung eigenes Wasser fördert.
Eine zweite Zufahrt, ein schöner Kiesweg, erschließt das Grundstück von Norden. Zwei Autos und jede Menge Gerätschaften finden im Carport und der integrierten Werkstatt Platz.
Nicht nur der gepflegte Zustand, auch die ruhige und verkehrsarme Lage machen diese Immobilie zu einem Ort des Rückzuges und der Entspannung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen