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Produktions-/Lagerhalle mit Büro Kornburg, ca. 600 m² Halle, ca. 65 m² Büro, ca. 65 m² Sozialräume
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,59
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 187.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Mieter des gesamten Anwesens und hat seinen Produktionsablauf neu organisiert und effizienter gestaltet. Aus diesen Gründen können die angebotenen Flächen langfristig untervermietet werden. Das Unternehmen ist seit mehreren Generationen erfolgreich in der Metropolregion Nürnberg tätig.
Sollte es sich bei dem Untermieter um einen metallverarbeitenden Betrieb handeln, so ist es möglich, bestehende Maschinen zu mieten oder zu übernehmen. Darüber hinaus könnten sich auch eine gute Zusammenarbeit bzw. Synergieeffekte ergeben.
Selbstverständlich sind aber auch andere Branchen herzlich willkommen.
Größe
Produktionshalle: ca. 600 m²
Sozialräume: ca. 65 m²
Büroräume: ca. 65 m²
Es können insgesamt ca. 800 m² Produktionsflächen angemietet werden.
Mietpreis
Produktionshalle: EUR 4,60/m²
Sozialräume: EUR 5,50/m²
Büroräume: EUR 7,50/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Ausreichend gebührenfreie Wechselparkplätze am Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- Hallenhöhe 5,70 m (4,20 m zur Binderunterkante)
- Hallenmaße: ca. 20 x 40 m
- großzügige, lichtdurchflutete Halle stützenfrei
- Eine Teilfläche ist durch Streifenvorhänge unterteilt (kann entfernt werden)
- Öl-Zentral-Heizung/Heizkörper
- 3 Büros im Hochparterre mit Sanitäranlagen und direktem Blick in die Halle
- Anlieferung über 2 überdachte Rolltore
- Boden Betonestrich befahrbar, hohe Belastbarkeit
- Sozialräume mit Pausenraum, Waschraum, Duschen und WC im Souterrain
- Außenlager (unbeheizt)
Lage
Der Stadtteil Kornburg liegt am südlichen Stadtrand von Nürnberg. Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die Autobahn. In der Nachbarschaft sind mehrere KFZ-Betriebe sowie metallverarbeitende Betriebe angesiedelt.
Entfernungen:
- ca. 7 Fahrminuten zur A73/Frankenschnellweg und ca. 9 Fahrminuten zur A6
- ca. 15 Fahrminuten bis zum Franken-Einkaufscenter in Langwasser
- ca. 25 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 35 Fahrminuten bis zum Flughafen Nürnberg
- eine Bushaltestelle befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt, von hieraus gelangt man mit dem Bus zur U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße, Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Nürnberg ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.