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Gut vermietete Produktions-/Lagerhalle mit Büro * Rampe * Trafostation
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1250 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2233 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Objektbeschreibung
Die Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt wurde 1987 erbaut und der Hallenbereich im 2. Bauabschnitt 1990 erweitert. Sie ist langfristig vermietet und steht zum Verkauf.
Im EG stehen ca. 900 m² Hallenfläche und 205 m² Büro- und Sanitärräume zur Verfügung. Der Bürotrakt ist unterkellert (ca. 145 m² zzgl. Doppelgarage). Hier sind die Technikräume, weitere Büro- und Sanitärräume und zwei Lagerräume untergebracht. Der vorhandene zweite Eingang ermöglicht eine flexible Nutzung.
Eine Trafostation, von außen zugänglich, gehört ebenfalls dazu.
Die Andienung der Halle ist über eine Rampe mit Sektionaltor oder ein ebenerdiges Sektionaltor möglich. Die lichte Höhe beträgt UK Unterzug ca. 4 m, bis UK Trapezblech sind es ca. 4,65 m.
Im Büroteil sind vorwiegend abgehängte Decken mit eingebauten Lampen bei einer lichten Raumhöhe von knapp 2,6 m vorhanden. Unterhalb der Fenster gibt es Kabelkanäle für die Elektroverteilung, ein Serverraum ist ebenfalls eingerichtet. Die Büros können möbliert übergeben werden.
Auf dem 2.233 m² großen Grundstück stehen mindestens 25 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Produktionsgebäude befindet sich in dem gut angebundenen Gewerbegebiet ?Ost? Richtung Autobahn A 81 Stuttgart-Singen. Über die Bundesstraße B 27 Rottweil-Donaueschingen gelangt man in rund 5 Minuten zur Anschlussstelle Villingen-Schwenningen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag