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Produktions-/Lagerhalle mit Wohnung in Lahr (EH)
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine Gewerbehalle mit ca 500 qm Fläche. Über der Halle befindet sich eine gut vermietete Wohnung mit ca. 120 qm.
Das umliegende Grundstück ist ca 1500 qm groß.
Das Gebäude wurde 1988 in Massivbauweise erstellt, verfügt über den Vollwärmeschutz an den Außenwänden. Das ganze Objekt ist mit Kunststoff- und Holzfenstern mit Schall- und Wärmeschutz versehen. Das große Roll-/Falltor ist 3 m hoch.
Seit 2005 wird die Halle zentral mit Gasheizung geheizt. Das Dach ist aus Industrieblech und Ethernit.
Die Wohnung wurde 2014 mit Parkett-, Laminatböden, einer Badewanne im Schlafzimmer und einem neuen Duschbad ausgestattet
Lage
Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Die Schutter betritt vom Schwarzwald kommend im Südosten das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung die Stadtteile Reichenbach und Kuhbach, anschließend die Kernstadt (die Altstadt liegt am rechten Ufer des Flusses) und den Stadtteil Dinglingen, wo sich der Fluss nach Norden wendet, dann den Stadtteil Hugsweier durchfließt, um das Stadtgebiet dann wieder zu verlassen. Unweit von Dinglingen zweigt der Schutterentlastungskanal ab.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe vom Bahnhof und hat sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Untiedt-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Untiedt-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Untiedt-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (Untiedt GmbH)
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg