Modernes EFH in schöner Siedlung mit Fußbodenheizung, EBK, Korkböden, Carport

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 405 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 405 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 82.51 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In schöner Siedlungslage von Leipzig-Wiederitzsch wurde im Jahr 2004 dieses EFH errichtet. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Fenster und Dusche, eine offene Küche, ein Hobbyraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches über Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne verfügt. Über dieser Etage befindet sich noch ein kleiner Spitzboden, der die Einlagerung diverser Sachen ermöglicht. Sowohl Einbauküche als auch die Badmöbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnräume besitzen Korkböden und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus besitzt eine Gasheizung und Solaranlage mit Solarkollektoren. Die Gesamtbetriebskosten für dieses Haus belaufen sich laut Aussage des Eigentümers pro Monat auf 213 EUR. Darin enthalten sind die Kosten für Gas, Energie, Wasser, Stadtreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung Heizung und Schornsteinfeger.
Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz gewährleisten eine sichere Parkmöglichkeit für Autos. Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt und kann vom neuen Besitzer noch individuell gestaltet werden.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser ausführliches Exposé mit schönen Fotos und Grundrissen zu diesem Objekt an. Für telefonische Auskünfte stehen wir Ihnen unter 0163-2664472 gern zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:
* bedarfssorientiert
* Energiebedarfswert: 82,51 kWh/(m²a)
* Baujahr Anlagentechnik: 2004
* Energieträger: Gas und Solar
* gültig bis zum 15.08.2026
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Korkböden
- EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Gasheizung und Solaranlage
- Carport + Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Wiederitzsch grenzt an den Norden der Stadt Leipzig und vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Hier ist es ruhig, mitten im Grünen gelegen und problemlos zu erreichen. Sowohl Straßenbahn als auch Bus verkehren hier und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Es gibt zudem eine S-Bahn-Station, und die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteils. Bis zum Flughafen Leipzig-Halle sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Wiederitzsch verfügt über eine Mittel- sowie Grundschule und vier Kindergärten. Neben diversen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung