EFH in schöner Siedlung mit Kamin, Parkett, Fußbodenheizung, Stellplätze 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 512 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 512 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Endenergiebedarf: 26.94 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier steht ein kleines Schmuckstück in idyllischer Lage und umgeben von viel Grün zum Verkauf. Der neue Besitzer darf sich auf fünf Räume verteilt auf zwei Etagen, eine gemütliche Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Parkett, Kamin, Fußbodenheizung, Terrasse, reichlich Stellplatzmöglichkeit und einem schönen Grundstück freuen.
Überzeugen Sie sich selbst. Gern senden wir Ihnen vor Besichtigung ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos und Grundrissen zu. Rufen Sie uns an oder senden uns eine Mail.

Angaben zum Energieausweis:
* bedarfsorientiert
* Energiebedarf: 26,94 kWh/m²/a)
* Baujahr Anlagentechnik: 2006
* Energieträger: Pelett /Solar
* gültig bis zum 10.07.2016
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten

Lage

Thekla ist ein Stadtteilbezirk im Nordosten von Leipzig. Ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges Ambiente lieben oder vielleicht schnell an wichtigen Verkehrsstraßen sein oder im BMW-Werk arbeiten müssen. In nur 5 Minuten erreicht man LIDL sowie einen NETTO-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der unweit befindliche Sachsenpark. In Thekla befinden sich ein Kindergarten sowie eine Oberschule. Ein Gymnasium gibt es im nahe gelegenen Mockau. Zum Relaxen laden das Naturbad Nordost sowie die Parthenaue ein. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, erreicht in nur 5 Minuten die Haltestelle zu den Buslinie 79 bis 83, mit der Straßenbahn Nr. 9 gelangt man bequem in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof, die S-Bahn fährt aller 30 Minuten und benötigt nur 22 Minuten Fahrzeit. Ebenso günstig sind die Anbindungen an die A9, A14, A38 sowie B180 und B186.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage in der Siedlung