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SCHÖNER WOHNEN MIT KAMIN, BALKON UND VIEL GRÜN DRUM HERUM - NEU MIT VIRTUELLER BESICHTIGUNG

Preis: 169.000,00
Region: Waldems, Hessen
Anzeige vom: 24 Juli, 5:37
Aufrufe: 1
ID: vyj5dV51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl.MwSt. inkl. MwSt.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Waldems Bermbach - In ruhiger Lage am Ortsrand.
Achtung Neu !!
Machen Sie eine virtuelle Besichtigung von zu Hause aus.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Sie erhalten umgehend einen Link zur virtuellen Besichtigung.
Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Kaminofen und Balkon wartet auf Ihren neuen Eigentümer.
Mit dem Bj. 1993 bietet Ihnen diese Wohnung viele Annehmlichkeiten von den hochwertigen weißen Innentüren mit Edelstahl Drückern, der modernen Einbauküche sowie den in allen Räumen verlegten hellen Fliesenboden bis hin zum heimeligen Kaminofen, mit dem Sie an kalten Wintertagen die lodernden Flammen durch die Glastür genießen können. Ein TG - Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Achtung Neu !!
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Genießen Sie die ruhige Lage in dieser sehr schön geschnittenen Etagenwohnung im ruhigen Waldems - Bermbach.
Mit einem Balkon in Südwestlage genießen sie an einem sonnigen Wochenende ein ausgedehntes Frühstück umgeben von Ihren Balkonpflanzen.
Vom geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz zur unterbringung eines Kleiderschranks bietet gelangen sie in alle Räume.

Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen genug Raum um Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen zu realisieren. An kalten Wintertagen können Sie sich am heimeligen Kaminofen mit seiner Glastür erfreuen und ganz nebenbei so die Heizkosten reduzieren.

Vom Wohnbereich abgehend gelangen Sie in die mit einer geschmackvollen Einbauküche versehene Küche. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet mit Ihrer hellen Front eine einladende Athmosphäre.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlaf-Gäste oder Arbeitszimmer, die trotz Ihrer Dachschrägen mit Ihren Dachfenstern und den darunter liegenden normalen Fenstern viel Helligkeit herein lassen. Genießen sie die herrliche Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einer überschaubahren Einheit mit 6 Eigentümern und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Machen Sie Ihren Traum von der bezahlbaren Eigentumswohnung wahr und vereinbaren sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit Alexander Rodin unter: 0152 33 79 45 34

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen mit Glastür

- Balkon in südwest Ausrichtung

- Einbauküche

- Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigenen Waschmaschinen und Trockner

- bodentiefe Fenster im Wohnbereich

- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche

- in allen Räumen befindet sich ein heller Fliesenboden

- Keller

- Fahrrad Abstellraum

- TG - Stellplatz inklusive

- Granitboden im Treppenhaus

- Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von
Waldems-Bermbach, ein Stadtteil der waldreichen
Wohngemeinde Waldems mit ca. 1530 Einwohnern.
Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, zwei
Gaststätten, sowie die schnelle Anbindung an die
Anschlußstelle der A 3 Abfahrt Idstein, die Sie bequem
und schnell in die Zentren des Rhein-Main Gebietes
führt.

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner:
Alexander Rodin, Immobilienkaufmann IHK

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

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MAINZ, FRANKFURT und BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma
van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19
% MwSt. an.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Idstein, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 0.0035, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zu Naherholung: 0.50, Distanz zu Sportanlagen: 1.50

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