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Schönes Mehrfamilienhaus mit anliegender Autowerkstatt und 11 Stellplätze, 53 Garagen und Baugrundstück zu Verkaufen!
Kaufpreis: € 840.000,00
Wohnfläche: ca. 932.4 m²
Grundstück: ca. 3255 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 840.000,00
Käuferprovision: 3 % von dem Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 932.4 m²
Grundstück: ca. 3255 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück Krefelder Straße:
Mehrfamilienwohnhaus mit 4 WE (492 m²):
- Die Wohnungen im EG, 1. + 2. OG sind 3-4 Zimmer Wohnungen mit großem Bad, Küche und Diele. Jede Wohnung hat einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.
- Die DG-Wohnung ist eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Bad, offener Küche integriert im Wohn-Essbereich. Im Spitzbodenbereich, zugänglich über eine im Wohnzimmer befindlichen Stiege ist ein ausgebauter Abstellbereich vorhanden. Auch diese Wohnung hat im Dachgeschoss einen nach Westen orientierten Balkon.
- Im Kellerbereich hat jede Wohnung einen ihr zugewiesenen Kellerabstellraum.
Ein weiteres Gebäude bestehend aus einem Garagen- sowie einem Abstellbereich der Werkstatt im EG und einer Wohnung im OG (151 m² Nutzfläche + 95,40 m² Wohnfläche):
- Der Garagenbereich ist abgetrennt vom Abstellbereich der Werkstatt, soll aber zusammenhängend genutzt werden.
- Die Wohnung im OG ist loftartig ausgebaut, mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche, sowie Schlafzimmer mit Bad en suite, einem Gäste WC und Flurbereich mit Treppe vom EG zum OG. Der Wohnung ist ein kleiner Balkon (Orientierung Westen) zugehörig, welcher sich über einer Garage im Garagenhofbereich befindet. Vom Balkon kann man über eine kleine Treppe auf die Garagendächer gelangen.
Ein Werkstattgebäude (194 m²) mit 11 Stellplätzen:
- Der Werkstattbereich hat neben Hebebühnen für PKW´s auch einen Büro-, Lager- und Abstellbereich sowie Nasszellen für die Mitarbeiter. Im OG befindet sich, über eine offene Treppe vom Werkstattbereich zugänglich, weitere Lagerflächen.
Grundstück am Buchenbusch
- 53 Garagen
- Baugrundstück bebaubar mit einem 5 Familienhaus
Ein ausführliches 75 seitiges Wertgutachten eines öffentlich und vereidigten Sachverständigen liegt vor und kann nach Bedarf eingesehen werden.
Sonstige Angaben
Investitionen:
Neben den laufenden Instandhaltungsarbeiten wurden folgende Arbeiten in den letzten Jahren ausgeführt:
2010 - Mehrfamilienhaus Krefelder Straße, ausgeschachtet und Isoliert
2010 - Das Grundstück Krefelder Straße wurde mit einer Schiebetoranlage ausgestattet
2010 - 2014 - Drei Gasetagenheizungen in den Wohnungen erneuert
2010 - Im Gewerbeteil zwei neue Gebläsebrenner eingebaut
2012 - Zwei neue Sekitionaltore eingebaut im Gewerbeteil weiterhin das Dach erneuert und die Pholtovoltaikanlage errichtet
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.