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München-Maxhof nahe U-Bahn - Neubau 4-Zimmerwohnung
Kaufpreis: € 709.900,00
Wohnfläche: ca. 96.01 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 709.900,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.01 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
München-Maxhof ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im Münchener Süden! Dies nicht ohne Grund, denn hier vereinen sich die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit einer lebenswerten grünen und vorstadtähnlichen Wohnumgebung.
In diesem beliebten Stadtteil entstehen niveauvolle und attraktive 2 bis 5 Zimmerwohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen und Wohnflächen zwischen ca. 44 m² bis ca. 148 m². Das 8-Parteienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück zwischen dem Forstenrieder Park und der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Beides ist bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterhin befinden sich in Gehweite diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Ärzte, Apotheke, Bioladen und kleine Geschäfte. Der Busbahnhof am Schweizer Platz, der U-Bahnanschluss Fürstenried-West bzw. der Autobahnanschluss in Richtung Mittlerer Ring und dem Alpenvorland garantieren eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Auf folgende Ausstattungshighlights können Sie sich freuen:
- Lift vom UG bis ins Dachgeschoss
- KFW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 (höhere öffentliche Fördermöglichkeit)
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschwannen
- hochwertige Parkettböden
- TG-Einzelstellplätze oder gerade Duplexparker mit 1,80 m Höhe
Die hier dargestellte helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Süd- und Ostbalkon und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Besonders erwähneswert sind die beiden sonnigen Balkone, das Bad mit Fenster, das separate Gäste-WC sowie der Abstellraum in der Wohnung.
Baubeginn voraussichtlich Sommer 2016. Keine zusätzliche Käuferprovision
Heizungsart: Gaszentralheizung, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse A+
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,01 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09162000