LAYER HAUS AG: Neubau-DHH nicht nur für München-Pendler am Stadtrand (Projektierter Neubau)

Kaufpreis: € 439.400,00

Wohnfläche: ca. 123.5 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 313 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.400,00

Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123.5 m²

Grundstück: ca. 313 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie suchen die Nähe zur Stadt, wollen aber nicht zentral wohnen? - Dann ist diese Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter von LAYER für Sie ideal!!
Sie bietet 4 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen. Die mit Platten belegte Terrasse ist im Kaufpreis inklusive.

Besuchen Sie uns auf unserer Internet-Homepage unter www.layer-gruppe.de. Dort warten weitere Informationen auf Sie.

Mit 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER HAUS inklusive =
- jedes LAYER HAUS ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser Unterstützung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
Grundstück
Terrasse
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Wenn Sie Ihr LAYER HAUS (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen)
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

Lage

Der Augsburger Stadtteil Hammerschmiede befindet sich am nördlichen Stadtrand Augsburgs und ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Der Augsburger Flughafen ist auch gleich in der Nähe. In die Innenstadt von Augsburg gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Es war doch nicht die passende Immobilie? Kein Problem, denn über 150 aktuelle Angebote im Großraum Augsburg warten in unserer Datenbank auf ihre neuen Besitzer.

Sie möchten wissen, ob auch Ihre Traumimmobilie dabei ist? Rufen Sie uns einfach an und teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit - wir planen gerne Ihr gemeinsames Wunschhaus, Ihr neues LAYER HAUS!!

Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Beratungstermin unter der Rufnummer 0821 / 45 06 18 95

Stichworte:
Nutzfläche: 26,19 m², Gesamtfläche: 149,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40