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Neubau 2-Zimmer Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz

Preis: 205.000,00
Region: Varel, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 8:11
Aufrufe: 1
ID: B1GznPY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 77.41 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.41 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 72.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt unmittelbar im Zentrum von Varel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Lage im historischen Ortskern ist äußerst ruhig. Das 5-Parteienhaus wurde im Jahre 2015 erbaut, die Endabnahme erfolgte im November 2015.
Es ist in massiver Bauweise nach den Regeln der Energieeinsparverordnung 2009 gebaut. Es ist komplett unterkellert. Die Kelleraußenwände bestehen aus zweischaligem Filigranhohlwandelementen mit WU-Betonkern. Die massiven Außenwände vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sind aus Porenbetonsteinen als zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und vorgesetzter Klinkerfassade bzw. Putzfassade ausgeführt.
Die nichttragenden Innenwände sind aus 11,5 cm starken Kalksandsteinelementen gemauert. Die tragenden Innenwände bestehen aus Kalksandstein oder Stahlbeton.
Die Räume im Erdgeschoss haben einen Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung, die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Estrich mit Trittschalldämmung ausgestattet.
Bäder und Gäste-WC sind mit grauen Bodenfliesen ausgelegt. Die gleichen Fliesen finden sich an den Wänden im Spritzwasserbereich. Die Dusche ist bodengleich ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume sowie Küchenbereich, Abstellraum und Flur sind mit hochwertigem Laminat in neutraler braun-grauer Farbe ausgestattet.
Die Holzbalkendecke über der letzten Etage hat eine innenliegende Wärmedämmung. Die Fenster mit Isolierverglasung sind aus Holz.
Die Innentüren bestehen aus weißen Vollspantürblättern in Stahlzargen.
Die Beheizung erfolgt mit einer Brötje Brennwerttherme mit Hocheffizienzpumpe. Jede Wohnung hat eine eigene individuelle zeitgesteuerte Regelung und einen Wärmemengenzähler. Die Wohnungen sind in sämtlichen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus hat einen Aufzug und ist barrierefrei gestaltet. Zu jeder Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein PKW-Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 977,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03455002

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