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Einfamilienhaus freistehend für die größere Familie in begehrter Lage von Arheilgen
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 344 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus im klassischen Baustil des vergangen Jahrhunderts mit neuem zeitgemäßen Innenausbau, bei hochwertiger technischer Ausstattung, wird Sie begeistern.
Das voll unterkellerte Massivgebäude wurde unter fachmännischer Architekten Hand in den vergangen Jahren sehr geschmackvoll für eine zukünftige Gebrauchsnutzung hergerichtet.
Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 154m², die sich auf 3 Etagen aufteilt. Somit haben sowohl eine Großfamilie wie auch der Selbstständige genug Platz um sich zu verwirklichen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss der großen Wohneinheit wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, von dem aus Sie direkt den Wintergarten betreten können. Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie in den großzügig angelegten Garten mit überdachter Sitzecke. Hier verbringen Sie lange Sommertage- und Abende mit Ihren Liebsten.
Im Kellergeschoss bleiben auch für Ihre Gäste keine Wünsche offen. Hier finden Sie ein schönes Gästezimmer, ein gehobenes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und separatem WC. Auch für die Musikbegabten oder Hobbybastler steht ein kleiner Raum zum Ausleben bereit.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Außerdem verfügt diese Etage über ein deckenhoch gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche, einem separatem WC, einem Arbeitszimmer und einer Abstellkammer.
Das Dachgeschoss wurde zu einem loftartigem Dachstudio mit innenliegender Südloggia ausgebaut. Der großzügig gehaltene Wohnbereich bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Räume. Das dazugehörige Badezimmer mit großer Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche und das separate WC runden das Raumangebot ab.
Im gesamten Haus wurden schicke Teppichböden, moderne Fliesen, helle Marmorböden sowie hochwertige Linoleumlaminatböden verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
Alarmanlage im Haus
Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden
Kaltwasserleitung in Kunststoff
Fließen, Teppich, Marmor und Laminat
Moderne Duschbäder und Ausstattung
Großgarage
Werkzeug- und Gartengeräteraum
Großzügiger Garten und Terrassenbereich
Wintergarten
Lage
Der Ortsteil Arheilgen liegt im Norden der "Wissenschaftsstadt Darmstadt". Er ist vor allem durch den Hauptsitz des Chemie- und Pharmaunternehmens Merck bekannt.
Im Norden grenzt Arheilgen an Darmstadt-Wixhausen und die Gemeinde Erzhausen, im Osten an Darmstadt-Kranichstein und die Gemeinde Messel, im Süden an die Kernstadt von Darmstadt und im Westen an die Gemarkung von Weiterstadt.
Das Ortsbild wird durch eine bunte, gewachsene Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Im Westen von Arheilgen entsteht derzeit eine Siedlung aus modernen Reihenhäusern. Der gesamte Südwesten des Ortsteils wird von dem ausgedehnten Gelände der Merck KGaA, dem ältesten pharmazeutisch-chemischen Unternehmen der Welt, eingenommen. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber der Region und auch Sponsor für Schulen und Vereine.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortsteil gibt es zwei Grundschulen (Astrid-Lindgren-Schule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Gesamtschule und mit dem Theater Neue Bühne ist er auch mit einer echten Darmstädter Kulturinstitution ausgestattet. Das Vereinsleben ist mit über 50 eingetragenen Vereinen sehr rege und lokale Veranstaltungen wie der Nachtflohmarkt oder das alljährlich stattfindende Ortskernfest erfreuen sich großer Beliebtheit.
Am westlichen Ortsrand von Arheilgen verläuft die Bundesautobahn A 3 (n), eine der wichtigsten Europäischen Verkehrswege, und parallel dazu die S-Bahn-Strecke der S 3 (Darmstadt - Frankfurt a. M. - Bad Soden am Taunus) mit Halt am Bahnhof Darmstadt-Arheilgen. Für weitere Verbindung sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
Sonstige Angaben
Das Einfamilienhaus kann, wegen Wegzug der Eigentümer, kurzfristig bezogen werden.
Sie können sich schnell entscheiden und die Gesamterwerbskosten nachweislich darstellen - dann bevorzugen wir Sie gerne mit bei den ersten Besichtigungsterminen.
Es berät Sie Herr M. Kacem
Büro Tel: 06151-7870900 oder Mobil: 0162-3333800
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00