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Attraktives Familienheim für die größere Familie in traumhafter Lage

Preis: 443.000,00
Region: Altendorf (Kreis Bamberg), Bayern
Anzeige vom: 30 Mai, 7:10
Aufrufe: 0
ID: b1b3QG5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 443.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 702 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 443.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ LUCARNE 150 CLAIR als Effizienzhaus E55, voll unterkellert mit WU-Betonkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Sie beziehen ein "Familiennest" mit einer geräumigen Küche und großem, hellem Wohnzimmer im Erdgeschoß, drei Kinderzimmern im Obergeschoß und einem riesigen Stauraum im Dachboden.

Der Keller ist voll ausgebaut mit einer Raumhöhe von 2,64m. Im Keller ist ein zusätzliches Bad vorgesehen und die Haustechnik wurde in den Keller verlegt. Durch die bodentiefen Fenstertüren im Keller haben sie Zugang in den Garten.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.

Garantierte Bauzeit: 7 Monate ab Baugenehmigung. Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern. Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus mit WU-Betonkeller und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt. Das Haus ist mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in traumhafter Lage von Seußling in einem gewachsenen Neubaugebiet, mit herrlichem Blick über das gesamte Regnitztal. Das Zentrum von Altendorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)

Energieeinsparverordnung:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.

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