Neubau-Eigentumswohnung mit Garten - Perfekt für Zwei!

Kaufpreis: € 239.485,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.485,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

SO INDIVIDUELL WIE SIE

Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss-Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung - ca. 78 m² aufgeteilt in 2,5 Räume

Funktionale Moderne gepaart mit zeitloser Eleganz zeichnet den modernen Neubau aus. Die Fassade präsentiert sich in stilvollem weiß-grau, bodentiefe Fenster vermitteln den Eindruck von transparenter Leichtigkeit und sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Für Familien, Singles, Paare und Senioren werden hier individuelle Wohnträume wahr Sie haben die Wahl zwischen insgesamt elf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich auf drei Etagen und einem Staffelgeschoss verteilen. Erdgeschoss, Mittel- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnungen zwischen rund 77, 97 und 118 Quadratmeternaufgeteilt in 2,5 - 4,5 Räumen. Zwei weitere Domizile mit je rund 99 Quadratmetern und jeweils 3,5 Räume bietet das Staffelgeschoss auf dem Dach mit herrlichem Blick über Fischlakens grüne Landschaft. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört eine weitläufige Terrasse mit Zugang zum großzügig angelegten Gartenzur Alleinnutzung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen der Blick in das direkt angrenzende Waldstück vermittelt ein Gefühl von unbegrenzter Weite. Die höher gelegenen Wohnungen punkten mit großzügigen Balkonen, von denen Sie den eimaligen Ausblick entspannt genießen können.

Ausstattungsbeschreibung

ZEITLOS UND KOMFORTABEL
DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ÜBERZEUGT

Jede Wohnung ist zeitlos komfortabel ausgestattet. Die im Innenbereich verwendeten Materialien und Objekte sind von ausgesucht dezentem Design und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für Behaglichkeit sorgt das hochwertige Echtholzparkett in Schiffsbodenoptik. Exklusive Sanitärobjekte und moderne Fliesenkonzepte bestimmen den Standard der eleganten Bäder. Alle Wohnungen sind bequem erreichbar und teilweise barrierefrei, ein Fahrstuhl ist integriert. Das Gebäude ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, die Sie erwerben können. Zusätzliche preisgünstige Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Geheizt wird energieeffizient und umweltschonend mit einer zentralen, außentemperaturgesteuerten Gas-Brennwerttherme. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt klima- und umweltfreundlich mit solarer Unterstützung.
Echtholzparkett in Schiffbodenoptik
Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne
Elegante Bäder mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Qualitätsarmaturen
Moderne Fliesenkonzepte
Fahrstuhl
13 Tiefgaragen-Stellplätze und einige Außenstellplätze
Kellerräume für alle Wohneinheiten
Außentemperaturgesteuerte Gas-Brennwerttherme

Lage

NATUR GENIESSEN MODERNE INFRASTRUKTUR NUTZEN

Ihr neues Zuhause liegt am Rand eines ruhigen Fischlaker Wohnviertels. In wenigen Schritten sind Sie mittendrin in der Natur: Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Reiterhöfe und der schöne Baldeneysee liegen direkt vor Ihrer Haustür. Stadtbekannte Sehenswürdigkeiten wie der ehemalige Rittersitz Haus Scheppen und die traditionsreiche Hespertalbahn gehören zu ihrem erweiterten Wohnzimmer. Die Fischlaker Grundschule sowie diverse Kindertagesstätten befinden sich direkt um die Ecke Ihres neuen Domizils. Auch Heidhausen ist fußläufig erreichbar, genauso wie Werden, wohin Sie alternativ auch der regelmäßig verkehrende Bus bringt die Haltestelle der Linie 180 liegt nur wenige Meter entfernt. Vom Werdener S-Bahnhof aus gelangen sie im Handumdrehen in die Essener City oder nach Düsseldorf und Köln. Genießen Sie die perfekte Lage zwischen Land und Stadt und nutzen Sie die Chance, in diesem über lange Jahre gewachsenen, begehrten Stadtteil alle Vorteile eines modernen Neubaus zu genießen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1