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Neubau!! Moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von Kluftern!!
Kaufpreis: € 477.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 189 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 477.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. 19% MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 189 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Kluftern. Das Objekt ist nahezu bezugsfertig.
Gelungene Architektur.
Im EG befindet sich eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die angelegte Terrasse, tats. Fläche ca. 20m² (SW-Ausrichtung).
Im 1.OG (keine Dachschräge) befindet sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine Dachterrasse tats. Fläche ca. 20m² (West-Ausrichtung), sowie ein Bad mit Tageslicht.
Im Studio erwartet Sie zwei weitere Schlafräume mit Bergblick, sowie ein Heiz- und Technikraum.
Selbstverständlich wird für Sie die Außenanlage vollständig hergestellt und ist im Kaufpreis enthalten. Dazu gehört ein Zugangsweg zum Haus, Stellplatz und Carport-Befestigung, sowie eine Terrase im EG tats. Fläche von ca. 20m² und eine Dachterasse, tats. Flache von ca. 20m², sowie die Humusierung mit Raseneinsaat.
Der Carport wird in Zimmermanns- Konstruktion erstellt, im Anschluss vom Carport befindet sich ein weiterer Abstellplatz für Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene Ausstattung:
- Kfw 70 förderungsfähig
- Holzständer Bauweise
- Kunstofffenster 3-fach verglast
- elektr. Jalousien
- Gas Zentralheizung mit Fußbodenbeheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- alle Räume haben TV- und Netzwerkanschlüsse
- 2 Bäder inkl. Duschtrennwände
- Sänitärgegenstände von Villeroy und Boch
- hochwertige Großformat Wand- und Bodenfliesen
- hochwertiger Parkettbelag in den Schlafräumen
- Hochwertige Hauseingangstüre
- hochwertige Innentüren
- Stahl Holzkonstruktion Treppe
- Balkongeländer in Edelstahlausfühung
- usw.
Lage
FN- Kluftern. Familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Infrastuktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Im Kaufpreis sind sämtliche Baukosten, Baunebenkosten, Erschließungskosten, Außenanlage und selbstverständlich der Innenausbau bezugsfertig beinhaltet.
Kaufpreis beinhaltet ebenso die Befestigung vom Stellplatz.
Das Objekt ist bereits kurz vor der Bezugsfertigstellung!!
Gerne können wir das Objet vor Ort besichtigen! Nebenan ist zeitgleich ein Einfamilienhaus erstellt worden, das wir Ihnen auch gerne vorstellen können.
Energieausweis wird erstellt.