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Kapitalanleger aufgepasst! 2 Häuser + Weidefläche!
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1380 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 1380 m²
Zimmer: 4,5
Objektbeschreibung
Es werden 2 miteinander verbundene Einfamilienhäuser in Appen OT Unterglinde angeboten. Das erste Haus wurde 1956 in massiver Bauweise gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Flur. Im Obergeschoss findet sich ein kleiner Flur, ein Vollbad, sowie ein Schlafzimmer. Ein Keller bietet 2 Räume, hier ist auch die Ölheizanlage untergebracht. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. der Nutzfläche im Keller. Die Grundstücksgröße betragt ca. 660 m². Das Haus ist zur Zeit noch vermietet, ist aber ab August 2016 frei zu übergeben.
Das zweite Haus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erstellt. Es bietet ca. 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, die Einbauküche, die auch einer Sitzecke Platz bietet, auch ein durch große Fenster schön helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizungsanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein Bodenraum, der aber nicht ausgebaut werden kann. Dieses Haus hat keinen Keller.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 8.700,- EUR.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein ca. 4000 m² großes Grundstück, welches derzeit dem Nachbarn zur Nutzung überlassen ist, schließt sich an. Das Grundstück bietet sich auch zur Pferdehaltung an.
Machen Sie sich selbst ein Bild von den Häusern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, daher Ausschluss jeglicher Haftung.
Lage
Die Häuser liegen in Appen OT Unterglinde. Unterglinde liegt ruhig zwischen Appen und Moorrege. Schnell erreicht man Pinneberg und Wedel und von dort über die S-Bahn besteht eine gute Anbindung an Hamburg.
Alles für den täglichen Bedarf etc. findet man in Uetersen oder Pinneberg.
Sonstige Angaben
- ruhige Lage
- gute Anbindung an Hamburg
- 4000 m² Weidefläche
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein