Neubau!! Modernes freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Kluftern!!

Kaufpreis: € 505.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 242 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 505.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl.19% MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Kluftern. Das Objekt ist nahezu bezugsfertig. Gelungene Archtitektur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, eine Küche, Speisezimmer, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die angelegte Terrasse, tats. Fläche ca. 20m² (SW-Ausrichtung).
Im 1.OG (keine Dachschräge) befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine Dachterrasse tats. Fläche ca. 20m² (Süd-Ausrichtung), sowie ein Bad mit Tageslicht.
Im Studio erwartet Sie ein Arbeitszimmer und ein weiters Schlafzimmer mit Bergblick. Auch hier befindet sich ein weiteres Bad mit WC und ein Heiz- und Technikraum.
Selbstverständlich wird auch die Außenanlage für Sie vollständig hergestellt und ist im Kaufpreis enthalten.
Dazu gehört ein Zugangsweg zum Haus, Stellplatz und Carportflächen- Besfestigung, sowie eine Terrase im EG tats. Fläche mit ca. 20 m² und eine Dachterrase, tats. Fläche mit ca. 20 m², sowie die Humusierung mit Raseneinsaat. Der Carport wird in Zimmermanns-Konstruktion erstellt, im Anschluss zum Carport befindet sich ein weiterer Abstellplatz für Fahrräder.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung:
- Kfw 70 förderungsfähig
- Holzständer Bauweise
- Kunstofffenster 3-fach verglast
- elektr. Jalousien
- Gas Zentralheizung mit Fußbodenbeheizung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- alle Räume haben TV- und Netzwerkaunschluss
- 2 Bäder inkl. Duschtrennwände
- Sänitärgegenstände von Villeroy und Boch
- hochwertige Großformat Wand- und Bodenfliesen
- hochwertiger Parkettbelag in den Schlafräumen
- Hochwertige Hauseingangstüre
- hochwertige Innentüren
- Stahl Holzkonstruktion Treppe
- Balkongeländer in Edelstahlausfühung
- usw.

Lage

FN-Kluftern. Familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Infrastuktur.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis sind sämtliche Baukosten, Baunebenkosten, Erschließungskosten, Außenanlage und selbstverständlich der Innenausbau bezugsfertig beinhaltet.
Kaufpreis beinhaltet ebenso die Befestigung vom Stellplatz.

Das Objekt ist bereits kurz vor der Bezugsfertigstellung!!

Gerne können wir das Objet vor Ort besichtigen! Nebenan sind zeitgleich zwei Doppelhäuser erstellt worden, die wir Ihnen auch gerne vorstellen können.

Energieausweis wird erstellt.