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Natur pur: Freistehendes Einfamilienhaus in 1-A-Lage von Südlohn
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 122.84 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 547 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122.84 m²
Grundstück: ca. 547 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Genießen Sie den einmaligen Blick auf die Mühle-Menke und das direkt von Ihrem freistehenden, im Jahr 1994 erbauten Einfamilienhaus aus. Diese Wohlfühl-Oase ist auf einem 547 m² großen Grundstück errichtet worden. Sie befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebiets. Hier heißt es noch: Entspannen und die Natur genießen.
Auch die moderne Raumaufteilung der jungen, 122,84 m² großen Immobilie überzeugt:
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele und einem Gäste-WC eine 10,99 m² große, helle Küche mit angrenzendem Abstellraum. Dieser eignet sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Highlight des Erdgeschosses ist der geräumige, helle Wohn-/ Essbereich. Diese 43,32 m² bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Couch-Ecke und einen großen Esstisch. Gemeinsamen Grill- und Spielabenden mit der ganzen Familie steht hier nichts im Wege.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Tageslicht-Bad zur Verfügung. An das Elternschlafzimmer grenzt ein separierter Ankleidebereich. Doch nicht nur für Ihre Kleidung ist ausreichend Stauraum vorhanden:
Das Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellfläche. Neben einem Waschraum und einem Hausanschlussraum steht Ihnen ein weiterer Kellerrraum zur Verfügung, der derzeit als Party-/ und Hobbyraum genutzt wird. Ihnen fehlt nun noch ein Raum zur Entspannung? Aber gerne. Im Keller steht Ihnen eine gepflegte, im Jahr 2004 eingebaute Sauna zur Verfügung, die vor Kurzem noch mit einem neuen Ofen aufgewertet wurde.
So oder so der Wellnessfaktor ist Ihnen garantiert: Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem süd-östlich ausgerichteten Garten oder genießen Sie Ihren Feierabend in Ihrer privaten Saunalandschaft.
Die mit Erdgas betriebene Heizungsanlage dieser schmucken Immobilie ist im Jahr 1994 eingebaut worden und befindet sich auf dem Spitzboden. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 107,6 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006, Lage im Wohngebiet