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Kapitalanlage! Langfristig vermietetes kleines Einfamilienhaus / DHH in idyllischer Lage von Adorf
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 810 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: 2.975 € incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.59 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objekt-Nummer: 79/11 - Kapitalanlage vermietetes kleines Einfamilienhaus / DHH in idyllischer Lage von Adorf
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige, im Jahre 1934 massiv erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus, wurde ständig gepflegt und modernisiert. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern. Im Jahre 1962 erfolgte der Anbau des Schlafzimmers; 2014 der Anbau des Wintergartens. - - - EG: Wohnzimmer 14 m², schöne große Küche 11,8 m² mit Zugang zum Wintergarten, Bad mit Dusche 6,1 m², Anbau Schlafzimmer 10,6 m², Abstellraum, Flur mit Treppe - - - DG: 2 Kinderzimmer / Kammern (Raumhöhe 2,20 m) mit je 8 m², Flur mit Treppe
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit Dusche und Fenster, Laminat, 10 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Fenster mit Rollos, Wintergarten, Erdgastherme, Elektrik wurde zum Teil erneuert, Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage am Ortsrand von Adorf. Adorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 5500 Einwohnern und liegt im wunderschönen, harmonischen und idyllischen Tal der Weißen Elster. Adorf grenzt an vier Gemeinden Eichigt, Mühlental, Markneukirchen und Bad Elster im Vogtlandkreis sowie im Westen an Tschechien. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 810 m² und ist mit einer Doppelhaushälfte und einem Nebengelass bebaut. Grünflächen sind angelegt.
Es befinden sich 2 Stellplätze auf dem Grundstück. - - - Sonstiges: Das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Bei Verkauf würde der jetzige ältere Eigentümer als Mieter im Objekt bleiben (lebenslanges Mietrecht). Monatliche Soll-Kaltmiete 300,- € (bei Verkauf Ist-Kaltmiete). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte:
Rolladen, 2 Etagen