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RESERVIERT *** In Idyllischer Lage von MG-Hehn +++ Charmantes Haus für die kleine Familie +++
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 175 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Vertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Was das Herz begehrt! ++ 4 Zimmer ++ Kamin ++ schöner kleiner Garten ++ Schuppen ++ Idyllische Lage in MG-Hehn
++ Einfamilienhaus in grüner Lage von Hehn ++
In einer der schönsten Lagen in Hehn befindet sich das Haus mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Das Haus ist auf einem 175m² pflegeleichtem Grundstück im Jahre 1950 mit Keller errichtet worden.
++ Kinder sind hier Herzlich Willkommen
... Sackgasse ... Verkehrsberuhigte Lage 30er Zone ... schöne helle Schlafzimmer ... ein Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster ... ein Schuppen für Motorrad und Fahrräder ... ein Kamin... Isolierfenter ... Gäste WC ... Top grüne Lage ... gemütlicher kleiner Garten... und und und
Die Wohnfläche von ca. 100m² bietet genug Platz für die kleine Familie.
Aufteilung
Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einer einladenden Diele, dem Gäste WC mit Fenster, ein großer offener Wohn- Eßbereich (teilbar in 2 Zimmer) und einer Küche... ++ Garten ++ ... von diesem Raum aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse, welche zum Verweilen, Entspannen und zum Grillen einlädt.
++ Hier kann man den Alltag hinter sich lassen ++
Über den hübsch angelegten Garten, mit Kellerausgangstreppe, erreichen Sie auch den Keller und das kleine Gartentor.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Ankleide, einer Diele und dem Badezimmer mit Wanne & Dusche mit Fenster.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch Ausbaureserven zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer oder Platz zum Lagern.
Das Haus ist unterkellert und unterteilt in Waschküche, einen Vorratsbereich und einen zusätzlichen Heizungsraum.
Leider ist der Keller feucht.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wird bei Besichtigungen vorliegend sein.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
+idyllische grüne Lage
+2 Schlafzimmer + Ankleide
+Kamin
+Gaszentralheizung von 2013
+Isolierfenster
+überdachte Terrasse
+eingezäunter Garten mit Gartentüre
+Schuppen
+Bad mit Wanne & Dusche mit Fenster
+Gäste WC mit Fenster
+Keller
+Kellerausgangstreppe
Lage
LAGE LAGE - LAGE
Mönchengladbach-Hehn
Das gedämmte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse.
++ Kinder ++ In unmittelbarer Nähe gibt es viel zu entdecken... es gibt mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten, einen kleines Sportplatz.
Schnell auf der Autobahn...
Sehr gute Autobahnanschlüsse an die A 61, A 52 und A 46 mit guten Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ... eine ideale Lage für Kinder und junge Familien.
Sonstige Angaben
Das Haus ist im Alleinauftrag durch Kinga Otten Immobilien zu verkaufen!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne 0177-8610500.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert