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*****Kapitalanlage, helle 1,5 Zi. Wohnung in zentraler Lage von Trossingen, mit Stellplatz*****
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3570€ Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung wurde in massiver Bauweise erbaut. In dem sehr sauberen Mehrfamilienhaus mit 9 Partien befindet sich die schöne DG - Wohnung.
Die Fenster sind Neuwertig mit Rollladen und die Heizung hat Neuwerte.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf eine Grösse von ca. 34 m².
Die Räumlichkeiten sowie das Bad mit WC ist gut aufgeteilt. Die Küche ist schick & Neuwertig. Eine schöne kleine Wohnung in guter ruhiger Lage von Trossingen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wasch und Trockenraum.
Der Hausmeisterservice erledigt gut &sauber alle anfallenden Arbeiten.
Im Haus befindet sich ein Kabelanschluss.
Das Objekt ist fest vermietet.
Lage
Das Grundstück liegt in der Ortskernrandlage in einer Seitenstrasse von der Nähe des Konzerthauses, Gymnasium und Realschule.
Die Bebauung in der näheren Umgebung ist geprägt durch ein bis zweigeschossiger Wohnhäuser in offener Bauweise.
Die Wohnlage ist ruhig, jedoch zentral mit kurzen Wegen zum Ortskern und Schulen (Fussweg ca. 5min) also ideal für eine Familie mit Kinder geeignet.
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und Verbände; sie bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter auf der Hochebene der Baar. Der Stadtteil Trossingen liegt am Trosselbach, der in den Hagenbach und weiter in die Prim fließt. Der etwa einen Kilometer südlich liegende Stadtteil Schura wird von der europäischen Wasserscheide durchzogen und liegt am Schönbach, der über die Elta in die Donau entwässert. Der Neckar fließt nur wenige Kilometer westlich an Trossingen vorbei. Der Hohenlupfen (Talheim/Durchhausen) und Hohenkarpfen (Gunningen/Hausen ob Verena) sind zwei markante Berge in der näheren Umgebung. Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald, etwa 15 Kilometer östlich die Schwäbische Alb mit dem Klippeneck. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20, der Bodensee etwa 50 Kilometer entfernt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt 13 Kilometer westlich von Trossingen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
***Wir bauen Ihr Traumhaus***:
Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.
Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.
Qualität:
DEKRA - Siegel Qualität am Bau.
Sicherheit für Bauherren, Bauträger, Investoren und Finanzierer. Ganz egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnanlage, ein Bürogebäude oder Werkhallen bauen möchten: Wir sorgen für Transparenz und Sicherheit in jeder Bauphase. Dafür steht ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team aus Bausachverständigen, Haustechnik-Sachverständigen, Fachleuten für Wertermittlung und zahlreichen weiteren Spezialisten zur Verfügung.
Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel &quoQualität am Bau &quo verliehen.
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Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen von Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
3570€ Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.