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Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial

Preis: 159.000,00
Region: Hainichen, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:10
Aufrufe: 0
ID: K48mxKZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 190 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial
Das Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil verfügt über 190 m² Grundstücksfläche, 108 m² Wohnfläche und 58 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche ist bis 2021 an einen Imbissbetrieb vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ebenfalls vollvermietet.
2011 erfolgte eine umfassende Sanierung bzw. Neubau des Obergeschosses mit einem neuwertigen Dachstuhl und neuer Dacheindeckung. Ebenso wurden die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation und die Treppe erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Das Reihenendhaus wird über den Garten erschlossen. Es besteht die Möglichkeit eine Dachterasse fertigzustellen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis
Hainichen ist Geburtsort des Hochschullehrers und Fabeldichters Christian Fürchtegott Gellert, des Mineralogen Christlieb Ehregott Gellert sowie des Erfinders des Holzschliffes, Friedrich Gottlob Keller. Die Stadt wird daher auch Gellertstadt genannt.
Industriell angesiedelt ist die Innomotive System GmbH (Automobil), das Unternehmen Saxonia Galvanik (Werkzeugbau) und die Hartmann GmbH als Dienstleister der Medizin- und Pharmaindustrie. Weiteres Potenzial zur Ansiedlung von Gewerbe ist vorhanden.

Entfernungen:

Innenstadt: 200m
Bahnhof: 500m
Autobahn A4: 4 km
Schulstandort

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Wohnfläche: 166,00 m², Bürofläche: 58,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

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