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Kleines Familiennest mit Potenzial! Einfamilienhaus in Wilster
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 109.27 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 517 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109.27 m²
Grundstück: ca. 517 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial? Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie!
Das Ursprungsbaujahr lässt sich aufgrund fehlender Unterlagen leider nicht mehr ermitteln, es wird auf 1930 - 1935 geschätzt. Ein Anbau im hinteren Bereich des Grundstückes erfolgte im Jahre 1962.
Sowohl der optische, als auch der technische und energetische Zustand entsprechen nicht dem heutigen Standard. Eine Komplettsanierung ist erforderlich. Mit handwerklichem Geschick und mit Liebe zum Detail wird aus dem charmanten Häuschen ein echtes Schmuckstück. Die gut erhaltenen, alten Türen und der Dielenboden lassen sich toll aufarbeiten und mit einer modernen Einrichtung kombinieren!
Ein kleiner Kriechkeller ist vorhanden, der allerdings starke Feuchtigkeit aufweist.
Der übersichtliche Gartenbereich ist als großes Beet angelegt. Pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse oder gestalten Sie in sich Ihre persönliche Wohlfühloase!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- teilweise Dielenboden unter dem Teppichbelag
- 2 Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnküche
- Hauswirtschaftsraum
- Vollbad mit Fenster
Dachgeschoss:
- 2 geräumige Zimmer ohne Schrägen
- kleines Zimmer mit Schräge und Wasseranschluss
- Toilettenanschluss im Flur
Allgemein:
- Nebengelass für Abstellzwecke
- Gaszeizung wurde 2013 erneuert
- 2 Garagen (aus 1982)
Lage
Wilster zählt mit seinen 5.000 Einwohnern als Kleinstadt des Kreises Steinburg. Zur Kreisstadt Itzehoe sind es nur 8 Km. Wilster hat diverse Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Schulen, Kindergärten und neben vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenbad. In nur 10 Minuten erreicht man die Autobahn nach Hamburg und die Nordsee liegt unmittelbar vor der Tür.